张培泉

【摘要】 本文主要分析了建筑外墙出现渗漏的原因，并提出了相关的防治对策，以供同仁参 考。

【关键词】 建筑外墙渗漏；形成原因；防治对策

一、前言

建筑外墙一旦渗漏，不仅会影响建筑的使用功能和影响建筑物室内装修质量，且维修非常困难，既耗资也耗时。为此，本文就建筑外墙出现渗漏的原因及防治对策进行探讨，这对进一步提高房屋建筑工程的质量具有一定的现实意义。

二、建筑外墙出现渗漏的原因分析

（1）设计方面的原因。

一方面没有根据当地的地理环境和气象资料进行针对性设计，而采用通用的屋面設计方法；另一方面施工方法和材料单一，达不到因地制宜，灵活施工的要求；再一方面保温屋面未设计排气口，保温层水分蒸发破坏了防水层而失去防水功能。

（2）材料方面的原因。

选材不严，材料质量差。砖质量差、翘曲、变形，水泥过期或存储于潮湿地方而结晶成颗粒或块片状，砂子粗细级配差或粉砂状与含坭量大而又未筛砂，防水材料与密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破损与质地疏松、吸水率大，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，都直接影响工程的内在质量。

（3）施工方面的原因。

1）墙体自身的裂缝。①由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道；②由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝；……