限额设计在工程成本控制中的应用探讨
2015-10-21廖志勇
房地产导刊 2015年7期
廖志勇
【摘要】文章结合笔者的工作经验,简要地介绍了限额设计的概念和内容,从而进一步针对限额设计在项目成本控制中的重要性进行了总结与分析,以供大家参考。
【关键词】限额设计;成本控制;措施
近年来,随着我城市经济的迅速发展,工程项目建设数量越来越多,在工程建设中将离不开工程设计工作,是关系到项目建设的质量和进度,而对于设计单位而言,在目前经济市场强烈竞争的情况下,要想在市场竞争中占有一定的优势,需要控制好工程的投资成本。而在工程成本控制过程中,在设计阶段需要推行限额设计,以合理地控制工程造价,实现项目的投资效益。
1 限额设计概述
限额设计主要是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计,以及批准的初步设计总概算控制施工图设计。将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各专业,然后再分解到各单位工程和分部工程。在保证使用功能的前提下,各专业可以按照限定的额度进行方案设计,且对不合理的控制技术设计和施工图设计变更进行控制,以确保总投资不被突破。限额设计的内容主要包括以下几个方面:
第一,在初步设计时,需要按照批准后的投资估算,通过多种设计方案之间的对比进行选择。同时要按照施工规则、施工组织设计和合同文件要求进行设计,并对费用指标和经济指标进行合理选择,以合理地确定设计概算,设计概算限额通过审核后成为了施工图设计造价控制的依据。……
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