周丽娟

【摘要】随着概预算编制质量要求的不断提高，研究其对建筑工程造价的影响凸显出重要意义。本文首先对建筑工程概预算做了概述，分析了建筑工程造价中概预算编制的影响因素，并结合相关实践经验，从多方面研究了概预算编制质量对建筑工程造价的影响，提出了提高工程概预算编制质量的对策建议。

【关键词】概预算；编制；质量；建筑工程；造价；影响

一、前言

作为对建筑工程造价有着重要影响的要素之一，概预算的编制质量在近期得到了有关方面的高度重视。该项课题的研究，将会更好地提升概预算编制对建筑工程造价影响的认识，从而有效提升概预算编制的质量的整体效果。

二、建筑工程概预算概述

随着我国房地产规模的不断扩大，以及整个行业经营成本的增加，建筑工程的投資规模也出现了迅速扩大的发展趋势，企业为了尽量地控制工程的建筑成本，对概预算的重视程度日渐提高。建筑工程的概预算不同于一般项目的预算，它是一种技术性的预算工作，对于预算编制人员的能力水平、综合素质要求很高，需要预算编制人员熟练掌握行业的发展动态，并据此做出最准确的判断。建筑工程的概预算是指建筑企业根据国家的有关规定，确定各项费用以及相应地收费标准，并结合在工程建设过程中所涉及的具体的文件要求，预先制定出工程各个单项以及整个在建、改建、或者扩建工程的所需的投资额度的文件。

三、建筑工程造价中概预算编制的影响因素

1.施工图因素

工程项目工程预算的编制程序来看，施工图的控制因素是十分关键的，而且还要结合工程的实际，对于施工图纸的内容进行审查，以确保施工图的控制更为全面。控制好施工图的内容，这也是进行预算编制的主要因素。因此，在进行预算编制的过程中，要对施工图所能够涉及到的预算影响因素进行全面地考虑，其中所包括的内容主要为工程地质情况估计、建筑地点的情况分析、设计合理性的验证等。

2.材料价格因素

预算材料价差一般参照造价站定期公布的材料信息价，随着时间的推移，材料的价格也将随着市场的行市而有所改变，预算价也会有一定的出入。同时，在我国，同种材料存在着许多厂商生产竞争，价格参差不齐的市场，使得材料预算价格差距很大。因此在工程预算编制的过程中，进行材料价格资料的全面收集的时候，必须要特别重视对材料价格的有效控制，不仅仅要对目前的建筑材料进行控制也必须要对相应的供应商进行详细咨询，对施工阶段内的材料价格。

3.工程量计算因素

计算工程量要保证准确性，首先应安排分部工程的计算顺序，然后安排分部工程中各分项工程的计算顺序。分部分项工程的计算顺序，应根据其相互之间的关联因素确定。计算口径要一致；严格执行定额中的工程且计算规则；计算必须要准确；工程量的数据一般精确到小数点后两位，钢材、木材及使用价格较高材料的项目要精确到小数点后三位；计算时要做到不重不漏。

四、概预算编制质量对建筑工程造价的影响

1.从材料的影响说起

对于一个工程项目来说，就成本而言分为固定成本比如土地成本，流动成本比如材料成本。所以影响概预算的首要因素就是对建筑材料的采购技巧。由于工程材料市场较大，材料质量层次有别，材料选择工作繁重，所以在概预算环节需要下大力度花大时间对材料成本进行科学合理而又专业规范的计量。其实，对于工程造价而言，除了材料成本还有人工成本以及机械设备成本，如若能将这些流动成本进行更精确的计算，势必会给工程造价工作带来更好的结果。然而，预算与实际情况固然会有差别，因为施工时间会随着实际施工的各种变化而变化，如若施工时间过长，就会导致材料的成本预算可能与实际误差越大，所以对工程造价的数值需要得出一个有效范围，在各种突发事件导致的实际情况与计划不符和情况下，也能保证实际造价在合理范围内便是最高质量的概预算。

2.从设计的影响说起

就经验而言，凡事概预算编制质量高的建筑工程全部是拥有非常专业的建筑设计工程，这些项目在招标之初就已经预见到设计与预算以及造价的关系非常密切，所以对于多年从业工作者来说，往往会选用价高质优的设计方案而舍弃那些看起来更漂亮的规划，且一旦选定就不太会变更，因为这个设计方案的确定直接决定着造价的准确度与之后的一系列施工环节。从根本上来说，工程概预算的编制需要实现几个平衡，第一是经济与质量的平衡，第二是技术与性能的平衡，第三是设计与预算之间的平衡。所以概预算工作人员在工作之前需要把握概预算各方面的平衡度，将概预算设计与实际工程造价的误差降到最小。

3.从人员素质的影响说起

概预算的编制人员不仅是设计者而且是操作者，他们不仅需要具备一定的专业知识和理论基础，更需要具备丰富的实践经验，同时他们需要具备高效的学习能力能够跟上不断变化的时代发展。通过实践可知，概预算工作人员的综合素质越高，所得出的设计与实际造价的误差就会越小，因为他们不但拥有非常专业而又先进的知识背景，更具备在书本上学不来的经验，两者结合起来是对概预算编制质量提高的重要因素，也是提高工程造价准确度的最有效的途径。

五、提高工程概预算编制质量的对策建议

1.关注市场价格变化，了解市场动态

在工程造价中，施工设备和材料的购置占有相当大的比重，粗略统计，人工费加上材料费使用的工程款在工程总款项中所占比例高达70%甚至更多。市场经济的变化，材料的价格也不断变化，这是工程建设合同风险的重要影响因素。因此，在对工程概预算编制的中，要对设备和材料的市场价格变化保持高度的关注，实时了解市场发展动态，对材料设备的种类、性能和价格做到了然于心，对市场价格的变化动态进行分析，对合同中提到的工期、质量以及工程造价三个要素的控制要求和相应的违约责任都要做到心中有数，为合同的顺利实施创造有利条件。

2.对设计图纸的质量进行控制和管理

工程项目的施工建设是以设计图纸为基础的，概预算的编制也是以工程设计图纸作为重要的参考依据。在进行概预算编制工作室，要对设计图纸熟悉和掌握，细致研究分析，尤其对图纸中各个定额项目的内容和要求要做到心中有数，从而保证概预算编制的准确性和合理性。

3.对概预算编制进行严格的审核

工程项目的施工建设规模大、数量多、涉及范围广泛，工程概预算编制工作量大，而且时间紧迫，往往会出现多算、漏算、重复计算等失误的现象。加强概预算编制的审核力度，对纠正、弥补编制中的错误和失误十分有利。根据图纸和实际说明的要求对工程量进行审核；采用的定额名称、计量单位、规格以及内容是否满足施工方法的实际要求；定额中的内容与设计是否相符合，计算是否正确；材料价格和运输价格是否合理以及对其他费用的审核。

六、结束语

通过对概预算编制质量对建筑工程造价影响的相关研究，我们可以发现，在当前各种条件下，概预算编制质量对工程造价的影响是多方面的，有关人员应该从建筑工程的客观实际要求出发，研究制定最为符合实际的概预算编制质量提升对策。

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