陈展慧

【摘要】经济的发展加快了城市化进程的速度，同时也促进了住宅和商业地产的全面建设和发展。近年来，我国城乡居民的生活水平得到了很大的提高，商品住宅和商业地产的价值也水涨船高，随之而来的是对建筑面积的更精准要求。房产面积测量在房地产产权产籍管理中具有重要的作用，是其中的一项重要工作内容。本文对房产面积测量误差产生的原因进行了分析，并给出了相应的解决措施。

【关键词】房产面积；测量误差；原因和措施

0.引言

房产面积测量是一项精确度要求较高和技术性较强的工作，是房地产测绘中的重要内容，房产面积测量的误差情况对国家、房地产开发商和权属单位及人民群众具有直接的关系。房产面积测量主要是采用坐标解析法和实地量距法测量房屋的房角点和边长等要素，从而计算出房屋的面积。因此，房产面积的测量误差主要取决于数据处理误差和实地测量误差。本文就有关房产面积测量误差产生的原因和措施进行了分析和探讨。

1.房产面积测量误差产生的原因

房产面积测量误差产生的原因，主要表现在以下几个方面，下面我们对此展开分析。

1.1施工误差导致的面积变化

在对房屋的面积进行预测时，我们测算人员将外墙粉刷和保温材料等因素纳入到了考虑之中，计算是按照平面图进行的，这种计算方式只是停留于理论上的层面。房屋施工在很多方面所体现出来的水平是不一致的，如：技术和管理等方面的水平具有较大的差异。……