王松青

福建莆田是一个沿海城市，房地产市场起步相对较晚，但政府近几年的大力支持使得其城市建设发展较为迅速，对中高端家居建材市场的需求也逐渐突出。莆田市政府“北移”战略和市政府的北移使得北部逐渐成为莆田新的行政中心，各种市政、生活、教育配套越来越成熟完善，此项目正是位于莆田北部的荔城区。

1.位置

位于福建省莆田市荔城区西庚片区，东圳路、福厦路以及胜利路三条城市主干道交汇处（图1-莆田城北片区控制性详细规划图）。

2.周边环境

周边居住区：三信秀水华庭、荣华新苑、凤达吉祥如意楼，未来将有旷远东方银座、宏利花园，帝源首座、凤达雅苑等大片居住区

周边商业：沃尔玛、新华都、永辉超市等

3.功能组成及类型

红星美凯龙/SOHO办公/灯饰灯具专业市场。

4.规模

——总用地为41307.5平方米，总建筑面积约16万平方米，建筑容积率为3.4

——最高建筑高度：99.9米

——红星美凯龙面积：97720平方米，SOHO办公面积：41545平方米，灯饰灯具专业市场：5260平方米，车库及其它用房面积：15475平方米。

中国传统的专业市场经历了从“大棚、摊位式到连锁经营再到如今的主题化、特色化经营”的发展轨迹，一些品牌商在经历过拆、迁、移、并的产业整合和更新换代之路后，逐渐形成了自己独特的经营模式和业态组合。城市的转型和发展离不开“以人为本”，除了促进产业的升级和经济的发展，更重要的是为人民创造一个良好的生活、就业和休憩环境。这一次，在福建莆田，一个正处于……