袁军艳

【摘要】对于建筑企业而言，要实现经济效益、取得较好的发展前景，最重要的就是要注意工程的造价控制。从实践来看，民用建筑的造价控制是一项非常复杂的工作，但其控制有效与否，直接关系着该建筑工程项目的经济效益和社会效益，同时也是建筑施工企业对自己工程造价控制水平与施工人员技能进行的一次客观评价。由此可见，只有正确认识建筑工程的造价控制影响因素，并在此基础上探寻有效的解决策略，显得至关重要。

【关键词】民用建筑 降低 工程造价 方法

社会经济的快速发展和城市化建设进程的不断加快，使得建筑工程项目的数量与日俱增，然而工程造价的合理控制是实现该工程经济效益的主要途径。建筑工程造价管理与控制，应当贯穿于整个建筑工程全过程，它对实现建筑工程项目的建设目的具有非常重要的作用。

1.民用建筑中影响工程造价的因素

民用建筑涉及面广，影响其造价的因素多。目前在这些方面还存在不少的问题，诸如管理的缺失，监督的不力等等使得工程造价一直没有得到有效的控制，需要我们做出调整和改善。下面我们先分析影响工程造价的因素：

1.1民用建筑的设计方案

在民用建筑的规划设计过程中，主要考虑的因素有小区的基本功能和各个层次之间的关系，在此基础上合理安排居住面积，公用面积，绿化面积以及供电供水供暖供气等几个领域的资金分配。小区的用地面积因素，标示这块地的综合使用效率，将直接影响到管道，线路，设备的搭建，也在一定程度上决定了整个民用工程的造价。……