吴蕾 曲文娣 刘晓萍

【摘要】本文通过对休闲住宅建筑的规划设计、建筑设计、室外公共空间设计等进行分析，总结及完善休闲住宅建筑设计中的经验体会。

【关键词】品质、价值感、多层级、功能的强化与细分、空间营造、独特性、设计参与度。

1 整体的建筑布局

（1）建筑高度、建筑密度要考虑人体视线的舒适度，避免过于紧凑，出现压抑感。相比较于集合住宅“高容积率、建筑高度大、户型偏小、人口密度也偏大”， 休闲住宅产品属于“较低容积率、户型大、人口密度偏低”。人口密度过大就可能会对邻里生活形成私密性、噪音等交叉影响，从而影响到休闲住宅产品的实际使用品质。

一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。因此，低层住宅坐落于高差较大的山林时，为避免视线干扰，应对院落之间、高窗与低窗之间进行视线分析。

低层住宅的布局多以自然式松散式较多，稍高密度则营造主要节点的仪式化，其大规模区域仍以自然式错落。

多层住宅居室与居室之间的距离宜不小于24米为宜，避免兵营式排布，利用建筑高低错落及相互围合，创造丰富的层次感，较多设置灰空间等邻里交往休闲空间，使其生活化增强，品质感提升。

高层住宅的侧向间距宜大于20米，且塔式住宅侧面窗与正面窗应避免“通视”现象，总体布局适合仪式化，以中轴对称、西式典雅取胜。

（2）院落围合：有一定的围合感的园区，有较强的稳定性，在空间的营造上具有风格统一性，另外相同的手法对建筑的处理可以产生明确的节奏感，茂盛且有层次的植被或水景为人们营造幽静的生活环境。……