宣娟娟

摘 要：我国目前亟需解决的就是要建立健全不动产分类以及调查和登记等相关制度，并将这种制度不断的完善和规划化。但是由于不同部门的职责不同，有诸多实际操作上的麻烦。本文主要就是针对这一现象，对我国县域不动产登记的有关情况进行分析，探讨运用一种GIS的设计信息平台，来对不动产进行设计的研究和分析。

关键词：GIS；县域；不动产统一登记；平台设计；分析

引言

由于历史造成的原因，我国的很大一部分地区在不动产信息登记和管理上，有着严重的缺陷。尤其是在长期的管理模式上的漏洞，使得土地不动产空间管理即为混乱，并长期制约我国的经济发展，使政府和有关个人，都无法掌握确切的不动产数据。建立和完善一整套的不动产统一登记管理办法，并有效实现一种统一登记平台，是国家经济发展的迫切需要，也是人们的需要。在不动产统一建设中，以土地作为前提，有效运用信息化管理，实现国土部门和农业部门以及房屋有关部门，对县域内不动产统一登记机构、登记范围，以及统一登记和管理平台，并形成良性的规范管理办法，是非常重要的。

1 我国目前不动产的登记制度分析

我国在物权法颁布之前，对于不动产物权以及相关变动等都是通过有关散见的法律法规进行的，在物权法颁布以后，我国明确提出了要建立一整套的不动产统一登记制度。但是，由于我国的现状是，不动产登记涉及到多个部门的多项登记，在实际操作层面上尚不具备统一登记的条件，大多都属于分散性的登记操作。……