方丹益 陈和锋

摘要：随着建筑业快速发展，我国政府对施工企业的要求也越来越高，施工企业管理水平的高低成为建筑质量好坏的关键之一。而建筑工程前期管理的好坏更是影响到建筑质量的关键因素。完善的施工技术前期管理制度，对整个建设工程有着至关重要的作用。笔者结合当前建筑施工前期管理情况，对建筑施工前期管理的内容和运用进行简要分析和探讨。

關键词：医院项目；设计总包；平衡发包

1、 引言

近年来随着居民的生活水平的提高，医保覆盖进一步扩大，人们对健康保健的要求也不断提高。虽然目前我国医院的医疗水平已大大提高了，相应的医院建设水平也不可同日而语，但医疗的社会需求仍然远远超出了医院本身能接受的负荷量，看病难依然成为社会瞩目的民生问题，医疗改革也是社会热议的焦点之一。近年来各级政府财政投入大量资金建设医院项目，对这样"投资大、功能流程复杂、专业性强、设施设备多、使用要求高、并与人们的生命健康息息相关的特殊项目"，要做到合理设计和科学管理确实不易。本文通过对慈溪市龙山医院迁建工程的建设管理来阐明医院项目建设前期管理的一些问题。

2、 慈溪市龙山医院迁建工程概况

慈溪市龙山医院迁建工程位于浙江省慈溪市龙山镇核心区块内，，南侧为灵峰路，东、西、北侧均为耕地，项目用地面积35333平方米，工程总投资15976万元，设计床位数300张，共设置停车位356个，总建筑面积35684平方米（其中地下建筑面积4478平方米），含门诊住院综合楼，发热门诊楼，体检及办公综合楼，食堂等四幢独立单体。……