张峰

摘要：装饰工程是一项投资大，施工工艺复杂，工期短的工程。除内外装饰、家具、灯具、洁具，电器设备外，还常包括中央空调、闭路电视监控，消防喷淋.消防报警等诸多系统T程，是具有较高艺术欣赏性和实用性的大型综合性工程。因此，它的建设投资经常是士建投资的几倍，对建设项目的总投资起着决定性的作用。相对于建安工程来讲，装修工程造价的确定和管理更加困难。总之，装修工程预算中存在的问题远远超过土建工程，应从以下几方面着手控制造价。

关键词：装饰装修；造价控制；造价估算

一、装饰装修工程造价估算

装饰装修工程造价估算一般有两种方法：

1.直接费+﹙直接费×综合系数）=总造价。直接费用包括：材料、设备辅料、运费和人工费；综合系数包括：利润、各种施工费用、税金等，一般为20%左右。其中税金约3.8%，管理费7—10%；

2.单项工程包工包料造价相加等于总造价。总造价中一般包括材料费、人工费、管理费、搬运费、税金和其他费。装饰装修工程中一般分为包工包料和包清工两种形式。如果由业主提供材料，则应扣除材料费用。建筑装饰装修工程造价估算，一般采用包工包料的方法较多，价格经双方协商同意，就可以签定合同，在合同中应注明总造价，如发生变更，做增减帐处理。特殊装饰的价格应另议。相对于建安工程来讲，装修工程造价的确定和管理更加困难。

二、装饰装修工程中的造价控制措施

1.设计阶段的造价控制

设计阶段，尤其对装饰工程总投资的影响及潜力挖掘方面，设计阶段约占整个建设过程的80%～90%。……