郑慧昌

【摘要】工程质量是指建设工程满足业主要求的，符合国家的法律、法规、技术规范、设计文件及合同规定的综合特性，建设工程质量管理是一项复杂的系统工程，只有坚持科学发展观，严格管好建筑工程中的每一個环节，才能从根本上防止工程中可能出现的各种问题、确保工程质量。文中浅析了房屋建筑工程质量通病形成原因及质量存在的问题，并提出了有效的防治。

【关键词】房建；通病；防治；措施

一、建筑工程质量存在的问题

（一）房建工程的渗漏问题

1、门窗渗水

房建工程门窗渗水问题较为严重，在晴天检查质量无法发现门窗渗漏，渗水主要出现在阴雨天。由于房建工程使用的铝合金门窗和塑钢窗在安装时需要墙体预留较大缝隙，如果这些地方的密封措施做的不好，就会出现门窗渗水。除了没有打防水胶密封缝隙，门窗渗水原因也可能是推拉门窗的密封条不严实，容易进风进水。

2、外墙渗漏

如果施工质量不符合设计要求，外墙很容易出现渗漏问题。房建工程的设计方案很少考虑对外墙进行专门设计，在施工过程中，很难对外墙施工的上一道工序进行质量检验。外墙的施工工艺不当会出现开缝和空鼓，还有基层浇水不足和饰面墙的清理程度不够等都会导致外墙渗漏，这对居民的安全造成了极大威胁。

3、屋面渗漏

屋面施工往往没有处理好排水管道问题，会出现严重的渗漏现象。给水排水管道的预留洞口有专门的设计要求，比如，洞口形状为上大下小，施工完后要涂抹塑料胶防水，洞口填塞要分两次进行浇筑等，如果这些工序出现问题，都会导致楼地面渗漏。……