张永顺

摘要：近年来，我国建筑业发展速度较快，建筑规模不断加大，但产生的房屋质量通病尤其是渗漏问题也越来越多，本文就房建工程中常见的几种渗漏通病的成因进行分析，并提出相应的预防、处理措施。

关键词：房屋建筑工程；渗漏；现状；危害

一、我国房屋建筑渗漏现状及危害

近年来，我国建筑业发展速度较快，建筑规模不断加大，但产生的房屋质量通病尤其是渗漏问题也越来越多，有关调查显示，房屋渗漏问题不容乐观，大多数建筑都存在不同程度的渗漏。建筑渗漏率高低依次是楼层顶层（95%），居住房屋（63.6%），地下空间（57.4%）。顶层的渗漏主要集中在“顶层住户房屋顶板或侧墙”，主要为滴水模式；居住房屋的渗漏则主要在“窗台、窗框”，多表现为“墙皮鼓包、开裂、掉皮”；地下空间的渗漏多表现为“严重积水”。

渗漏问题会给用户带来许多烦恼和问题。房屋一旦渗漏将不能给住户提供一个舒适的家居生活环境，影响到正常的家庭生活；而且潮湿的居住环境会给身体带来许多负面的影响，甚至落下风湿的病根；也会给邻里关系增添麻烦，产生矛盾或纠纷，影响邻里之间的和谐关系。更为严重的是，由于房屋建筑的主体结构是用有毛细孔的钢筋混凝土灌注而成，一旦受水，里面的钢筋便会生锈、混凝土也会变劣，将大大减少建筑的使用寿命；而渗漏现象一旦发生，极不容易处理和根治，经常反复渗漏，甚至危害到住户的生命安全。

二、屋面渗漏的……