宋云鹏

【摘 要】做好对其质量的控制具有十分重要的现实意义。文章结合当前房地产项目建筑设计中存在的问题，展开对房地产建筑设计质量控制的研究，以此达到更好推动该行业发展的目的。

【关键词】房地产项目；设计；质量控制

一、房地产项目建筑设计的发展现状

房地产开发项目是一项投资大、周期长、涉及面广、风险性较大的行业，在开发过程中涉及到投资时机、项目地段、工程质量等几大方面。时机、地段的选择是经济因素和市场影响的把握，是投资成败的前提，而一个项目投资的最终成败在于产品的质量。建筑设计是决定项目成败的关键性因素之一，包括规划、建筑、结构设计等方面。目前由于很多开发项目存在对前期阶段规划不足，对建筑设计质量管理的重视程度不够和建筑设计评审水平不高，缺乏设计产品市场调研，造成产品质量低下。设计工作的优劣，直接影响到整个工程项目的好坏，无论从工程质量、工程投资到工程进度，以及建成后的运行成本，投资效益等方面都起到举足轻重的作用。在施工监理过程中发现，目前工程设计质量并不理想，施工图纸中的错误比较普遍。保证设计质量管理，在严格遵守技术标准、法规的基础上，正确处理和协调资金、资源、技术环境条件的制约，使设计项目能更好地满足业主所需要的功能和使用价值，充分发挥项目投资的经济效益，在整个工程的建设过程中显得尤为重要。……