范学东

摘 要：工民建中，建筑物发生的渗漏问题，造成了工民建完整与管道设备完好性的严重破坏，同时也对于物业管理以及专业维修带来一定的干扰。 因此，提高工民建中的防渗漏技术水平，不仅有助于提升建筑业的服务口碑，也有助于建筑企业实现自身的经济效益。 将就工民建中的防渗漏技术做出论述。

关键词：施工 防渗漏 措施

一、房屋建筑渗透产生原因

1.设计不合理

在房屋建筑施工中，一些单位为追赶施工进度，忽略建筑物内的细节问题，窗台的坡度、房屋滴水槽、墙体接缝和门窗处理不恰当，容易出现房屋的外墙渗漏问题。另外，一部分工程管理者和设计人员均忽视不同材料分界面间的连接问题。例如，外墙设计层的层装饰腰线，由于外墙砖块和混凝土的圈梁温度的膨胀系数过大，极易出现裂缝，从而导致腰线上方渗水。

2.施工阶段的渗透问题

（1）屋面的渗透

连接山墙和女儿墙的泛水位置出现渗透问题，即钢筋混凝土和防水位置有裂缝，施工材料或者施工方面是引起屋面渗水的主要原因。

（2）屋面板管道的渗透

是指排油烟管道、卫生间和保温层中的排气管道中的渗透，其产生原因是在每个管道周边没有填充具有防水性的密封材料，且水泥砂浆中又普遍存在不易填满的问题，导致贯穿于房屋内的各个管道的渗透。

（3）厨卫的渗透

施工材料或者施工方面的原因是出现卫生间渗透的主要原因，其中也包含排水管道连接方式和卫生器具的排水口等问题。……