姜黎晨:谈全过程的建筑工程造价控制
2015-10-21
建筑工程技术与设计 2015年12期
关键词:建筑工程
【摘要】随着我国经济的不断发展,建筑行业得到了长足的发展,但也面临着更激烈的竞争,建筑企业若要在竞争激烈的市场经济环境中获得一席之地,必须从各个方面控制成本,只有实行全过程造价控制,才能真正发挥造价管理的作用。
【关键词】全过程;建筑工程;造价控制
一、建筑工程全过程造价控制概述
建筑工程全过程造价控制的要求严格,需要结合每个工程建设阶段具有的不同特征,以及不同因素对造价造成的影响,以此为基础确定管理重点,以便于做到管理工作上的有的放矢。想要提升全过程造价控制的有效性,需要将参与建筑建设的所有单位结合在一起,包括政府部门、建设行政主管部门、设计单位以及中介机构。在整个工程建设过程中,占据总体造价最多的环节就是立项到设计完成阶段,一般会占到总体造价的80%左右,在此阶段可以制定多种造价管理方案,并对其进行经济性比较,随着工作量的增加造价管理工作难度会有提升。建筑工程造价管理受传统计划经济影响,依然存在一定问题。随着全过程造价管理方式的提出,从设计完成到施工阶段以及交付使用阶段,可以节约20%投资,在顺利完成工程施工基础上不断提升经济效益与社会效益。
二、建筑工程全过程造价控制策略
建筑工程全过程造价控制的质量将直接关系着工程成本的高低。如某成本造价高出预算5千万以上的科技馆,在工程投标阶段未做好预算,造成标底与标函间存在150多万元的差距,而项目单位并未做准确调整,也未与工程建设单位签订规范的施工合同;……
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