陈美君

摘要：如果对于绿色建筑来讲其低碳行为的投人成本大于产生的效益，那么业主和承包商都将缺乏建设绿色建筑的动力，因为任何企业都是预期以尽可能低的成本获得满足各种需要的建筑产品，并获取更多的效益。绿色建筑在建造过程中增加成本投入的情况下，若要继续保持健康高速的发展态势，那么其效益成本比至少不能比传统的建筑模式低。

关键词：绿色建筑；成本；效益；

1成本效益分析的基本原理

成本效益分析是早期西方经济学研究的核心课题之一，学者Sidgwick ， Marshall，Pigou等对此都有深人的研究。在建筑领域，成本效益分析法是评估建筑工程项目可行性的一种重要决策工具。它是运用经济计量的方法对各工程建设项目的成本和效益进行货币化处理后做出的决策。其中成本主要包括时间、环境、设备、人力、交易、资金等投人的各类成本，而效益主要由不同手段、不同主体的成本投人产生的包括社会、集体、个人等效益。无论是对何种方案的成本和效益进行分析决策，首先都要对其成本利效益进行系统分析，其次采用经济价格为统一度量单位，即进行货币化处理。最后根据方案本身的情况分析它是否可行。方案的效益-成本比越高，则其可行性越大。本文将分析绿色建筑相对于传统建筑在成本投人和产出效益下的变化，研究绿色建筑的成本投人与产出效益之间的关系。

2绿色建筑成本效益构成

2.1绿色建筑成本

绿色建筑的成本可以从两个方面考虑，一是生产成本；……