陶玲

【摘要】随着时代的发展变化，人们对于住区的需求也在日益变化，比如景观环境是否可达？邻里生活是否融洽？居住空间是否多样？这些方面无不对我们的传统多层住宅设计提出了越来越高的要求，而它的形式和发展代表了城市的历史发展行迹和人们的价值取向，本文试图从一个项目的案例提出一个围合式公共院落组合洋房的概念，旨在总结出一套洋房产品设计的思考方法。内容主要从以下几个方面进行：首先阐述了洋房的概念；然后分析了围合式半公共院落组合洋房的特点；最后就围合式半公共院落组合洋房的技术方案与实施进行了探讨。

【关键词】洋房；围合式；半公共院落

一、由多层集合式住宅到第一代花园洋房

由于我国人多地少的国情，决定了我国的住宅产品的主要产品类型是集合式住宅，多层住宅是集合式住宅的类型之一。早期的多层住宅，由于经济条件、结构类型和施工方式等制约，多采用比较规则"方盒子"状的点式或板式建筑形态和行列式布局。戶型比较单一、建筑形态呆板、小区空间比较单调。

改革开放以来，随着我国社会经济条件的不断进步，为住宅的创新提供了经济和技术的基础。特别是近年来住宅产业化以来，住宅不再是传统计划经济时代的"福利分房"，住宅主要作为一种商品在市场上生产、销售，这就是对住宅的设计提出越来越高的要求。对于多层集合住宅也有一系列的探索和创新。……