房产面积测绘中有关问题的探讨

王曙欣

（莱西市房产管理局  山东莱西  266600）

【摘要】随着电子信息技术以及空间技术的综合应用和发展，加上高性能计算机和网络的飞速普及，房地产测绘必将发生重大变革。这就要求我们采用现代化的科学技术，建立起一整套完善的房地产测绘信息管理系统，以适应当今势不可挡的房地产业的发展，这既是时代发展的需要，也是产业发展的需求。

【关键词】房产;面积;测绘

引言

近些年，房地产行业发展迅速，房屋价格节节攀升，在房屋商品化可以上市交易的大背景下，房产面积也成为社会关注的焦点，房产测绘成果所附带的经济责任和社会责任越来越大。只有采用科学的测绘方法并且提供准确的房产测绘成果，才能切实有效地保护房屋产权人的合法权益。所以，从事房产测绘的工作者应深感责任重大，房产测绘工作不容许有丝毫的粗心大意，要养成精益求精的严谨工作态度和良好的职业道德。为了保护委托方、产权人及测绘单位等多方的合法权益，在从事房产测绘时应注意下面几点的问题。

1.房产测绘中执行的技术规范规定

GB/T17986.1—2000《房产测量规范》（下文简称《规范》）作为国家质量技术监督局发布的国家标准，是进行房产面积测绘最主要也是最重要的作业依据，为各地的房产测绘提供了一个总体技术框架。可是《规范》是针对全国的总体情况而制订的，由于全国地域较广、建筑风格差别较大。……