熊瑜雯

【摘要】 OBSU位于嘉兴市运河新区。整体服务于嘉兴高端涉外商务人群，是购物、休闲、居住、办公组成的涉外综合商业集群，也是一种全方位、一站式的生活方式。立面风格现代简洁，高端大气的酒店，错层，体块穿插的具有现代感的商业裙房，错落有致的绿化、动静结合的空间环境，展示出OBSU充满活力的财富元素，承接了城市带高速发展的轨迹，将成为嘉兴国际商务版块上的又一个财富积聚的亮点。在这里没有时新与传统的界限，用非常规的理念，打造嘉兴最成功的标志性建筑。

【关键词】 高端简洁 肌理 财富

一、总述

1.前期研究

OBSU欧布苏，是指精品涉外商务综合服务组群（ over-sea business service unit）。该综合体以涉外为主题，一站式便捷体系服务于商务人群。OBSU提供给涉外商务人士以精致的商务客房、矩阵式灵活的工作及商务谈判空间以及所有与之匹配的商务配套及休闲区域。其受众及价格决定了其独特性，不光是对自身的精益求精，对受众也是一种“挑剔”。精准的受众群无疑保证了整体建筑的品质和专业化的定向服务。

理念：古典传统元素结合现代表现手法打造高品质的商业办公区。

2.项目概况

本案地块位于嘉兴市运河新区，东至A1路，南至河道，西至新盛西路，北至A1路。地块面积为22161.2㎡，容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率25%，为商业、办公用地。本项目由地上20层公寓式酒店塔楼、3～4层商业裙房和地下一层车库组成，塔楼高度为90米。总建筑面积62136.0㎡，其中地上建筑面积44277㎡，地下建筑面积17859㎡。……