周春斐

【摘要】随着党和国家对住宅工程质量的越来越重视，防治住宅工程质量通病的措施就显得尤其重要。有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，必须务求实效。结合多年来的工作经验，浅谈住宅工程中质量通病的防治措施。

【关键词】住宅工程 质量通病 防治措施

一、墙体裂缝防治的技术措施

1砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉，砌体水平灰缝的砂浆饱满度应满足规范规定，竖缝内无瞎缝或空缝透亮现象。

2蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气砼砌块的加工停放期宜为45d（不应小于28d），上墙时含水率宜为5%～8%。砼小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。

3严禁干砖上墙，冬季施工时，应将砖面适当润湿后再砌筑。

4新型墙体材料应严格按新型墙体材料的标准、节点详图施工，使用专用砂浆进行砌筑。

5墙体需留置接槎时，应符合相关规定，并按规范规定加设拉结筋，拉结筋不得少放或漏放。

6砌阳台处砖墙或浇阳台处构造柱时，必须按设计要求留置拉结筋。如设计无规定时，应在与扶手交接处设置2Ф6拉结筋，在与栏板交接处设置不少于两排2Ф6拉结筋。拉结筋在砖砌体和砼中应有足够的锚固长度，在浇筑砼扶手或砌栏板前应将钢筋调直。若在主体施工时遗漏拉结筋，在阳台扶手、栏板施工前必须补足，植筋应按规定进行拉拔检测试验。

7填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔10d以后，方可将其补砌挤紧；……