赵飞

摘要：近年来，BIM 技术在国内的工程建设中得到了越来越多的应用，很多项目已经在规划阶段就开始应用BIM 技术，一些大型施工企业或是大型标志性项目也已将 BIM 技术应用于项目的建设各阶段。实现了三维结构模型的精确建立和细致管理，将建筑的结构设计、施工图设计、工厂加工、现场安装等环节完全体现模型中，可自动生成并输出制造和施工阶段使用的图表，极大地提高了效率。本文主要以实例分析了BIM技术在某高层住宅安装的应用

关键词：BIM技术；高层住宅；安装应用；

一、BIM应用在住宅区

目前城市住宅区空间的开发存在规划设计系统体系不够完善、施工困难、后期维护管理体系不足等诸多问题。将BIM技术运用于城市高端住宅区是解决上述困难成为可能。该技术以立体设计为根本，以可视化为载体，将信息贯穿于项目的整个生命周期，有助于解决周期内各阶段、各参与方之间的“信息遗漏”和“交流阻塞”等问题，能够促进方间的相互交流，对提高效率有重要的价值。

二、实例分析

1.本工程采用预制装配式框架结构体系，建筑面积1000m2，建筑高度54.1m，梁柱节点现浇及楼板是预制现浇叠合，其他构件工厂预制，预制率达到70% 以上。

2.设计阶段。设计阶段前期，设计师既要考虑方案户型的舒适、实用、安全、节能，同时又要从业主的角度出发考虑方案的经济性； 另外由于预制装配式住宅自身的特性，设计师还需要考虑建筑对象的构件化、模数化。所有的这些因素若是基于二维的方案来进行比选和优化，过程将是异常繁杂，往往大部分要素的核心数据需要不断手动计算及调整。……