【摘要】随着我国基础建设的快速发展，房建施工技术也在不断完善，施工技术水平同时在不断提高，但是在实际施工过程中仍存在施工渗漏的质量问题，一定程度上影响了房屋美观度，更重要的降低房屋的使用寿命，本文从房建施工中产生渗漏的原因进行分析，阐述了如何更好地运用防渗漏技术。

【关键词】房建；施工；防渗漏

房屋建筑质量是目前我国房建施工中比较关注的焦点，在房建施工过程中建筑物出现渗漏会严重影响房屋的美观度和使用寿命，房建施工中的防渗漏技术主要是在房屋建筑建设过程中通过多种施工技术手段，有效处理房建后期施工中建筑物的渗漏部位的一项施工技术。本文从产生渗漏的原因及可采取的防渗漏技术两个方面进行阐述。

一、房建施工中产生渗漏的原因

房屋建筑施工过程中多种原因造成了房屋的渗漏，渗漏的产生可以从人为原因和技术原因两个层面进行分析。

（一）人为原因

施工方为了节约建筑成本，增加收益，从而采用不合格的建筑材料，从而无法达到防渗漏的效果。在实际生活中建筑材料的好坏直接决定着建筑施工或者建筑装修的成功与否，施工方的偷工减料往往会给业主带来后患，维修成本大大增加，矛盾也会逐步凸显，这是施工方主观故意造成的。

（二）技术原因

操作不规范是房建施工过程中引发渗漏的最主要原因，具体出现渗漏有以下几个原因：

1.外墙渗漏的原因，主要是由于墙体连接施工过程中，拉结筋数量过多，不利于墙体砌筑，从而严重影响墙体质量，易出现裂缝，雨季时期会导致外墙裂缝增大，出现明显的渗漏。……