华敏

【摘 要】近几年，随着我国房地产产业的高速发展，越来越多的楼房拔地而起，但房屋的质量并未变的越来越好，虽然大量的新技术、新工艺的不断出现，房屋的质量问题仍旧不断出现及曝光，俨然成为了社会最关注的内容。在此，本文将通过对地下室底板渗漏的原因进行探讨，并对防渗漏及治理技术进行总结。

【关键词】底板、渗漏、原因、防治技术、二次渗漏引排法

1 地下室底板出现渗漏的主要部位

分析地下室底板发生渗漏的情况，以公司所做项目为例，进行调查地下室底板发生渗漏的情况，便于集中处理。通过调查得知，地下室底板渗漏的多发部位主要集中在施工缝、后浇带、结构柱脚及结构墙脚、钢筋裸露部位、地下水位较高的部位等。

2 地下室底板出现渗漏的原因分析

2.1混凝土的质量控制

地下室底板的混凝土强度一般比较高，且带有抗渗、膨胀抗裂等性能要求，这需要更加精准的比配，也需要更加严格的运送及使用时间的控制，而所使用的混凝土不合格，均会直接影响地下室底板的质量，防渗漏的效果也会降低。但自2003年我国禁止使用现场搅拌，明确使用预拌商品混凝土以来，各大搅拌站均有严格把控的生产线和检测部门，出现混凝土不合格的情况还是比较少的。

2.2迎水面防水层的质量控制

迎水面防水层不但可以有效保护底板混凝土不受侵蚀性介质的作用，避免地下水渗入底板内部，腐蚀钢筋和混凝土，还可以有效预防及减少地下室底板的渗漏。……