李凝

【摘要】目前公租房保障已成为解决低收入家庭住房困难的政策主体，我国政府也在公租房建设方面投入了大量的人力和财力，使低收入群体的住房保障问题得到了初步改善。然而，公租房制度的实施仍然在住房资源、保障覆盖面、管理机制等方面存在诸多的问题和矛盾。因此，本文关注的重点就是在综合分析目前我国中央政府及地方政府关于公租房退出机制的政策规定基础上，对公租房退出机制建设和实施过程中所存在的问题进行了初步探索。针对所存在的问题从受保对象、审核方式、激励措施方面提出了对策。

【关键词】租户；审核条件；激励机制

中图分类号：C91文献标识码A文章编号1006-0278（2015）11-038-01

公租房，是指政府向住房困难的城市中低收入居民家庭提供的住房帮扶，以租金补贴和实物补贴为主要的保障方式，目的是使其能够享受与家庭基本住房需求相符的具有社会保障性质的普通住房。现今房价不断高涨，城市中大部分中低收入人群无法通过自身的努力来解决基本的住房问题，长久以来无法满足基本住房需求的人们就会对社会稳定产生消极影响。如果这一态势发展下去，房源则会越来越紧张，各方的压力则会越来越大，公租房这一住房资源也不会得到优化配置。那么，此时让超出标准的保障家庭退出公租房就是当务之急，这不仅有利于资源的流转，也有利于减轻国家的财政负担，同时体现了公平、公正与效率的原则。……