刘玉芩

【摘要】20世纪初，房地产业迎来了发展的黄金十年，，房地产业已成为国民经济的支柱性产业，绝大多数的房地厂商赚了大钱，提升了他们的社会地位，同时人们的居住条件也大大改善。按理说，购房者与开发商之间存在的应该一种买卖关系，双方都本著平等、公平、自愿的原则交易，不会出现太大的矛盾。但是由于房地产交易具有特殊性，近年来，购房者与开发商之间的矛盾日益尖锐，购房者与开发商之间的矛盾极大地影响了社会的稳定与和谐。

【关键词】购房者 房地产开发商 矛盾

引言：

随着中国房地产经济的发展和住房制度改革的不断深入，房子在人民生活消费中的地位日益重要。同时购房者与房地产开发商之间的矛盾也愈来愈尖锐，经常看见购房者在其购买了的楼盘前扯横幅，写着“黑心开发商，还我钱来！”，“欺骗小老百姓，开发商不得好死”，“还我血汗钱！”的标语，有的购房者聚集在一起围堵了售楼部，开发商无计可施，只好给每位业主一点钱，作为补偿安抚，还有的购房者喊着要退房。购房者与开发商之间的矛盾成为了社会急需解决的问题。

购房者与开发商产生矛盾的主要原因

1. 房价的下降

近十年里，房价在上涨，特别是2008年以后，商品房的供需关系严重不平衡，需求远远大于了供给，人们发疯似地抢购商品房，将房价一抬再抬。以四川省仁寿县这个小县城为例，绝大多数的房主都不只拥有一套房子，人们购买房子的目的不是简单地为了居住，而是一种投机行为，说简单一点就是为了赚钱。……