单亚江

摘要：本文是在深入研究保障性住房使用特点的基础上，对保障性住房的特殊性进行分析比较，通过对住宅的精细化设计，实现在规定的面积标准和有限造价的前提下，努力实现保障性住房小区或组团的总体功能基本齐全，造型美观、色彩协调、细部完美，居住功能有较高的舒适度；并落实好建筑节能、节地、节水、节材和保护环境的要求。

关键词：保障性住房；小户型；经济性；舒适性

1引言

1.1国内背景

北京、上海、深圳率先出台了《保障性住房建设导则》等相关规范性文件，在建设中起到了主导性的控制，因此，为提高保障性住房的建设水平，设计水平，在规定的面积标准内实现基本居住功能和较高的舒适度，全面落实建筑节能、节地、节水、节材和环境保护的要求，促进经济适用房住房设计和建设的标准化、模糊化，提高保障性住房的质量和性能，推进住宅产业现代化。

1.2研究目标

保障性住房建设的迅速发展，标志着我国住宅产业开发模式的又一次变革，即由完全市场化的商品开发模式转向一部分由国有资金为投资主体、政府政策支持、为低收入群体提供住房的开发模式。由于处于初始阶段，人们对这次新的变革在思想上缺少应有的敏感，并显露出准备上的不足。不少设计单位也仍旧延续着商品房设计的惯性思维和房型简单“瘦身”的方法。上述现象提醒我们，当下对保障性住房的讨论和研究迫在眉睫。

2保障性住房现状