张冉俊

云南方速房地产土地评估有限公司

摘要：房地产行业是近些年行业领域中的一个新兴产业，伴随着人口数量的增长，人们对购房的需求尤為迫切，因此也就带动了房地产业的蓬勃发展。而在房地产业的买卖销售中，房地产测绘和房屋面积测量工作质量和房屋买卖双方的利益有着非常紧密的联系，房屋测量面积工作，不仅仅会影响房屋产权证、预售登记甚至是购房合同也有一定的影响。本文就以房地产测绘和房屋面积测量计算工作为研究课题，系统的进行阐述和研究。

关键词：房地产测绘；房屋面积测量；计算

随着房地产业的飞速发展，房地产市场中的竞争变得越来越激烈，为了推动房地产行业的稳定发展，近些年来房地产市场管理部门和经营企业一直在不断的完善房地产的市场工作。在这样优良的基础条件下，房地产测绘和房屋面积的测量计算工作受到了房地产人员的高度重视，并且根据国家对房地产业政策法规，不断的研发适合房地产测绘和房屋面积测量发展的先进理念，也进一步的保障房地产行业的长久运营发展并在市场中一直处于领先地位。

一、房地产测绘中的相关概念

（一）房屋套内使用面积

人们生活中经常说到的使用面积或者说实用面积就是房屋的套内使用面积。其计算的检测标准则为房屋的水平投影。一般情况下房屋套内使用面积是以下三种计算方式的综合：

1.房屋套内使用面积包含卧室（主卧和侧卧）、走廊过道、厕所、厨房、起居室、储藏室以及壁柜这些地方占地的总面积之和，