金赟

1 特殊背景的含义

1.特殊背景的时间段

从2009年至今，中国住房市场经历了有史以来最为密集和最为严厉的宏观调控，比如“国四条”、“国十一条”“新国四条”“国十条”“新国五条”等等，也就是说，这段时期的房地产业都是在调控的背景下发展的，我们称其为“特殊背景”。

2.特殊背景下房产节目的特殊性

国家为了抑制房地产投资投机，出台一系列调控政策，房产节目处在这样一个特殊背景下，也不再只是简单的向听众推荐楼盘，解答问题的服务类节目，而是进一步升级为在整个节目中所呈现出的舆论导向，准确的传播中央政府的调控决策，为刚需人群选房置业，同时做到适时的用舆论影响投资投机型人群，抑制房价快速上涨，保持房地产业平稳健康发展，这些是房产节目在特殊背景下其特殊性的反映。

3.特殊背景下对主持人的要求

特殊背景下的房产服务类节目对主持人提出了更高的要求：第一，丰富和房地产市场及其相关的专业知识；第二，提高对政策的解读能力：第三，更加注重大局意识：拥有大局意识是坚持正确舆论导向的关键，当调控政策与部分受众的利益有冲突、地方政府出台的细则与国家宏观调控不匹配的时候，主持人应该在保持高度自觉的宏观和大局意识的前提下为受众更好的服务。

2 正确解读调控政策的能力

1.主持人正确解读政策的基础

（1）了解调控政策的原因

国家出台一系列宏观调控政策来干预房地产市场，目的在于促进房地产业与国民经济协调发展，培养一个健康发展的市场环境。……