江苏南通三建集团有限公司 海门 226100

1 工程概况

本工程位于大连金州新区金石滩，总建筑面积为23 664.83 m2，其中，地上总建筑面积为8 057.11 m2，地下总建筑面积为15 607.82 m2，为全现浇框架结构。小区共有33栋连体别墅，其中1#、6#、8#、19#～24#楼为地上3层、地下1层，其他楼均为地上2层、地下1层。

本工程系全球目前最大的被动式别墅建筑小区，计划开工日期为2015年4月17日，竣工日期为2016年4月16日。

2 工艺原理

利用保温密封性能超强的成品窗和专用门窗固定件及防水密封系列材料，通过人工按照规定施工流程将其安装在外墙窗洞外侧，达到气密性能、水密性能、抗风压性能、保温性能及隔声性能均符合被动式超低能耗建筑要求的外墙体系。

被动式房屋外窗安装是一项在窗洞四边指定位置各安装1组（2～3个）固定窗的镀锌固定件，固定件与外墙用拉伸不锈钢膨胀螺丝固定，与外窗用不锈钢自攻螺丝连接，窗框内侧边缘贴上膨胀密封条，窗框与墙内外阴角面贴防裂密封带，然后镶贴保温板的施工技术[1-2]。

3 操作要点

3.1 施工准备

1）人员培训。由于此类建筑在国内刚开始建设，所以懂得该项技术的施工管理和施工作业的人员较少，为此，在施工前应对作业人员进行培训。

2）方案编制。在外窗安装施工前应有专业技术人员编制施工专项方案，方案中要明确安装外窗的施工步骤和顺序以及每步的具体做法，尤其是涉及安全、防水、密封、防裂和保温等环节的部分应重点编写，使施工现场操作符合设计要求。

3）技术交底。施工方案按照程序批准后，由编制人员向管理、作业相关人员进行详细的技术交底，使相关人员在安装前即熟知安装外窗的施工要领。

4）材料采购。在施工前由专业人员按照设计要求采购被动式房屋成品外窗或符合设计要求的自制外窗，以及相关配件并提前运抵工地库房。

5）机具准备。安装外窗前应将安装工具准备齐全，尤其是聚苯板保温材料现场切割机应提前调试正确。

6）作业面验收。由于安装被动式房屋外窗是一项外墙系统工程，所以在安装前要对作业面进行验收，各项准备工作完毕后，方可通知安装外窗。

3.2 安装外窗

1）外窗安装前，先要测量窗洞尺寸是否符合设计要求，如有偏差，须先进行整改；

2）在窗洞外侧距洞口边100 mm处沿窗洞四周弹1条控制线；

3）按设计要求在控制线规定位置标出“十”字符号（窗上下各2个，左右各3个）；

4）在窗洞底部控制线“十”字符号位置安装2个固定窗的镀锌固定件；

5）将外窗安放在窗洞底部外侧的固定件上，然后检查窗安放的准确性，将窗框初步固定在窗洞底部外侧的固定件上；

6）固定窗的上端，再次检查窗安装的准确性，固定件与窗框和墙体采用拉伸不锈钢膨胀螺栓连接；

7）窗洞另两边在控制线“十”字符号的位置安装窗固定件，校准后，与窗框牢固连接[3-4]。

3.3 验收外窗

外窗按程序安装完毕后，先由项目经理组织自验收，再报项目监理工程师验收，合格后方可进入下一道工序。

3.4 粘贴防水密封系列材料

1）窗安装验收合格后，沿窗框内侧边缘嵌膨胀密封条，使其饱满具有密封性；

2）在窗框内阴角处刷上被动房专用黏结胶，粘贴防裂密封带，并用滚筒和刮尺将其压实；

3）将窗外侧凸出墙面的不锈钢膨胀螺栓切平（与固定件外表面相平）；

4）用防水密封带将外露的固定件封住，避免出现墙体冷桥；

5）在窗框外阴角处刷上被动房黏结胶，粘贴防裂密封带，并用滚筒和刮尺将其压实（图1）。

3.5 镶贴窗洞四周墙面保温板

镶贴墙面保温板前，应先将镶贴范围内的基层清理干净，再根据窗洞外侧预留保温板尺寸，采用专用切割工具，将保温板切割成需要的尺寸，然后依据施工方案及设计要求镶贴保温板（图2）。

图1 窗框外阴角粘贴防裂密封带

图2 墙面镶贴保温板

3.6 安装窗台板

1）将窗框底部水平企口缝内杂物清理干净；

2）将整块不锈钢或铝合金窗台板镶入窗框底部水平企口缝内；

3）窗台板安装完毕后，对窗台下部空隙部分采用发泡方式进行封堵，发泡至墙面保温板相平。

3.7 窗洞侧壁刮腻子（抹灰）

1）在窗洞侧壁刮腻子前，沿窗框内外表面粘贴保护膜（防污纸），防止窗框及窗扇在窗洞侧壁内外刮腻子过程中被污染；

2）沿窗框内外面四周规定位置粘贴防裂网格布；

3）在窗洞侧壁刮厚5 mm外墙腻子，分3次完成（底、中、面层）；

4）将防裂纤维网格布压入腻子中，确保腻子面层平整，防止窗墙阴角及窗洞侧壁墙面开裂。

3.8 清理保护膜（防污纸）

待房屋外墙外面全部施工完毕、外脚手架拆除前，将外窗保护膜清理干净。

4 质量控制措施

1）必须严格按照DB13（J）114—2010《建筑节能门窗工程技术规范》和被动式建筑门窗工程施工要求组织施工。

2）严格组织劳动力。安装被动式房屋外窗是一项具有一定施工技术含量的新技术应用性工作，所以操作人员的选择与一般的建筑工人要求不一样。要先组建1个安装外窗施工小组，小组中要指定1位负责人。

3）被动式房屋外窗到达施工现场时应进行质量验收，检查其出厂合格证、质量合格证、门窗气密性、水密性参数试验单等。

4）被动式房屋外窗安装前，应对窗洞口尺寸进行复验，对成品窗框、窗扇质量进行复查，对作业人员进行现场业务工作交底，各项准备工作就绪后方可开始外窗安装施工。安装外窗施工要按规定作业流程逐步进行，不得野蛮施工或随意改变施工方案，防止施工中出现撬、打、凿等损坏成品窗或墙体的施工行为。另外，在施工前还应提前编制质量事故处置预案[5]。

5 结语

被动式超低能耗建筑具有保温性能强、能源消耗低、使用舒适度高的特点。为此，要成为合格的被动式建筑，必须要有一个优良的外围护结构和保温密封性能良好的保温系统。本工程采用的被动式超低能耗建筑外墙窗安装施工技术的相关技术要点，可为同类工程施工提供借鉴。