江苏南通三建集团有限公司 海门 226100

1 工程概况

本工程位于大连金州新区金石滩，总建筑面积为23 664.83 m2，其中，地上总建筑面积为8 057.11 m2，地下总建筑面积为15 607.82 m2，为全现浇框架结构。小区共有33栋连体别墅，其中1#、6#、8#、19#～24#楼为地上3层、地下1层，其他楼均为地上2层、地下1层。

本工程系全球目前最大的被动式别墅建筑小区，计划开工日期为2015年4月17日，竣工日期为2016年4月16日。

2 工艺原理

利用保温密封性能超强的成品窗和专用门窗固定件及防水密封系列材料，通过人工按照规定施工流程将其安装在外墙窗洞外侧，达到气密性能、水密性能、抗风压性能、保温性能及隔声性能均符合被动式超低能耗建筑要求的外墙体系。

被动式房屋外窗安装是一项在窗洞四边指定位置各安装1组（2～3个）固定窗的镀锌固定件，固定件与外墙用拉伸不锈钢膨胀螺丝固定，与外窗用不锈钢自攻螺丝连接，窗框内侧边缘贴上膨胀密封条，窗框与墙内外阴角面贴防裂密封带，然后镶贴保温板的施工技术[1-2]。

3 操作要点

3.1 施工准备

1）人员培训。由于此类建筑在国内刚开始建设，所以懂得该项技术的施工管理和施工作业的人员较少，为此，在施工前应对作业人员进行培训。

2）方案编制。在外窗安装施工前应有专业技术人员编制施工专项方案，方案中要明确安装外窗的施工步骤和顺序以及每步的具体做法，尤其是涉及安全、防水、密封、防裂和保温等环节的部分应重点编写，使施工现场操作符合设计要求。

3）技术交底。……