邸永君

就王府的形制和数量而言，北京均为全国之最。可以说在清代，无论大街小巷，北京内城王府宅院随处可见。然而仔细考察不难发现，尽管王府高大突兀、堂皇富丽，却基本保留了北京传统四合院式的建筑风格；同时，北方传统建筑所体现的等级性、封闭性、私密性、安全性等特点，王府亦全然拥有。

称谓分布

清代对住宅的称谓有着严格的规定，《大清会典》载：“凡亲王、郡王、世子、贝勒、贝子、镇国公、辅国公住所，均称为府。”其中，亲王、郡王住所则称“王府”。除此之外，尽管获得封爵，官至尚书、大学士、军机大臣者，住所皆不可称“府”，而是称“第”；而普通人家，则称“宅”。在产权上，王府和府属于皇产，归内务府统一管理，只允许使用，不可买卖，一旦封爵撤销，就要相应撤府，以备将来再分配他人；而宅、第，除极少数由皇帝赏赐外，一般属于私产，可进行买卖和转让。准确而言，王府规制只包括获得亲王、郡王两级封爵的贵族住宅的规制。

考察北京城王府的设置，应始于明永乐十九年（1421年），其时正逢拓城伊始，城中大兴土木，王府之数，难以确考。至今仍存且名称相沿未改的王府井大街，当年即王府荟萃之地。据史料记载，永乐一朝，曾于此地修建王府15所，房屋共计8300余间，供亲王、郡王居住，街道因而得名为王府街；宣德三年（1428年），又在王府以南新建公主府3所。因此地有甜水井一口，井水甘冽，远近闻名，此街后更名为王府井大街。

清承明祚，定鼎北京，前后268年，将王府建筑发展到极致。……