摘 要：在市场经济体制的强力刺激下，我国的房地产行业取得了飞速发展，但随着一段时期，经济下行压力的影响日益凸显，对房地产行业的发展也产生了极大的冲击，房地产行业融资模式面临前所未有的挑战，融资风险较大。对房地产企业融资模式进行客观分析，找出当前融资模式存在的不足，制定有效的防范对策，是应对可能发生的融资风险的有效方式。

关键词：房地产行业；融资模式；风险防范

据统计，2014年我国的经济增速明显放缓，对房地产行业的发展产生强大的冲击，尤其是对房地产行业的融资产生很大的影响，尽管我国政府为保障房地产行业的稳步发展出台了一系列保障措施，但从长远发展来看，房地产行业的发展仍然面临很大的融资压力，融资风险仍然存在，因此，有必要对当前我国房地产行业的融资模式进行相对系统的分析，深度挖掘现行房地产行业融资模式存在的瓶颈，针对这些瓶颈制定有效的对策，从而对房地产行业融资风险做好防范。

一、房地产行业融资模式分析

房地产行业的发展与国家经济社会发展密切相关，有效的融资是房地产行业发展的重要保障，系统分析房地产行业的融资模式，是找出现行融资模式瓶颈，制定有效对策的重要前提，当前，房地产行业的融资模式主要有以下几种：

1.银行贷款融资模式。银行贷款融资模式是当前房地产行业中较为常用的融资模式，通过良好的信用评估或者抵押担保等方式，从一些商业银行获得一定的资金支持，从而保证房地产企业投资发展的现实需要。……