李佳欣

摘要：改革开放以来，随着国家经济的高速发展，使得各行各业迅速的崛起。房地产行业的发展像光速一样，迅速的房地产也成为了整个国民经济的支柱产业。房地产企业投资虽然是一项综合性很强的经济活动，也可以给企业带来巨大的利润，但同时它的投资过程也具有高度的风险。本文主要分析房地产企业投资风险的影响因素，并提出相应的防范措施。

关键词：房地产企业；投资风险；防范措施

近年来，国民对房地产的热情只增不减。经过多年来的发展，我国房地产企业正在处于转型时期，逐步迈向一个多领域的、正规化的企业。房地产企业的增长方式也在逐渐改变，以前是靠政府扶助以及政策的优待，而现在主要靠企业本身及市场来调节。随着房地产出售价格的飞速增长，以及国家就其问题颁布的一系列政策，是房地产企业的投资更加凶猛。由于物价的波动较大，建筑物所需的材料成本以及房地产企业之间的竞争力度逐渐增大，导致房地产企业在投资过程中的风险的变化也日益增大。因此为了更好的应对投资风险，需要提出合理的相关防范措施，才能使房地产企业健康发展。

一、房地产企业投资风险分析

（一）政策风险

1、经济体制改革风险。经济体制改革的风险是指一种经济体制对整个房地产业的影响，可能会使房地产业受到一定的损失。经济体制一般决定着这个国家未来经济运行的方向以及国民经济的整体结构。……