□ 周业兵　江苏洁达市政园林工程有限公司

防渗漏施工技术在建筑施工中的应用

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建筑施工中，工程渗漏现象较为多见，也是制约影响建筑施工质量的主要原因之一。现阶段，随着建筑施工技术的发展，防渗漏施工技术开始愈来愈多地应用于建筑施工实践中。本文从建筑施工中较易发生渗漏危害的原因分析入手，总结防渗漏施工技术在建筑施工中的具体应用，以期为相关建筑施工人员提供参考借鉴。

建筑施工；防渗漏技术；原因；应用

随着建筑施工实践的丰富及扩展，人们对建筑房屋的建设质量提出了更高要求，相应地，建筑施工技术在此背景下也获得了较为快速的发展。防渗漏施工技术是保障建筑物经济效益及社会效益有效提升的重要技术手段，其在调节室内室外环境，提高建筑物使用周期等方面作用显著［1］。探究建筑施工中的防渗漏施工技术，实际意义较为深远。

一、建筑工程施工中渗漏危害多发的原因

（一）建筑物结构体中的裂缝

1.建筑物墙体砌筑环节的裂缝

建筑工程在施工建设中，涉及到砌筑建筑物墙体时，如墙体砌筑砂浆的配比不合理，和易性不佳，极易导致砌筑砂浆的强度下降，并伴随有较大的收缩幅度，为建筑物墙体裂缝的产生提供了条件。建筑物在投入使用后，在温差反应及风力荷载的作用下，会引发建筑物墙体砌筑砂浆发生干缩性开裂，进而带来建筑物墙体裂缝，最终导致建筑物渗漏。

2.建筑物混凝土施工及抹灰施工环节的裂缝

现阶段，在建筑物混凝土浇筑施工中，通常采用墙板同时浇筑的施工工艺，如建筑物墙体混凝土未经长时间的凝固及沉实，极易引发混凝土裂缝现象［2］。在对建筑物剪力墙进行砼浇筑时，如混凝土的密度表现不佳，外加振捣环节密实度不足，也极易在混凝土内部形成渗漏通道。如混凝土后期养护不够及时，在温差作用下，建筑物混凝土产生收缩裂缝的概率极高。此外，在建筑物抹灰施工中，如出现抹灰层厚薄不均等现象，也会加大建筑物出现渗漏及裂缝的几率。

（二）不规范的建筑施工行为

在这一环节主要存在以下两方面的问题：首先，在对建筑施工过程中设置的各种预留孔洞，如穿墙螺孔、建筑模板、脚手架等形成的预留孔，如未按照严格的规范及标准对其加以密封，会给建筑物渗漏现象的出现提供条件。而在建筑物屋面施工中，如屋面施工设计、施工操作、施工材料等环节出现问题，会使建筑物的基层、找平层、防水层等出现积水现象，并损害建筑物屋面基层的砂浆性能，导致建筑物发生渗漏危害。

二、防渗漏施工技术在建筑施工中的应用探究

（一）防渗漏施工技术在建筑外墙施工中的应用

首先，对建筑外墙施工所用的施工材料进行质量控制，如外墙施工小砌块的性能养护及运输保存、外墙浇筑混凝土、砂浆、水泥材料的科学配比及拌制、建筑外墙防水材料的合理选择等。

其次，提高建筑物墙板的混凝土浇筑质量。在浇筑建筑物墙板时，浇筑施工过程中的模板要比建筑物楼层高，具体高差可控制在80-100mm，以便于提高建筑物外墙浇筑振捣质量，最大限度地避免浇筑环节的漏浆问题。在建筑物外墙混凝土浇筑施工之前，要对混凝土板面的方位加以确定，然后对外墙墙面进行彻底清洗，在确保建筑物外墙混凝土浇筑接缝密实后，再开展后续的施工活动。

第三，做好抹灰施工的质量控制。在进行抹灰施工前，要先将墙面的各类杂质进行清理，然后进行墙面洒水养护，之后选用浇水泥浆及界面剂对墙面进行基层处置及拉毛施工，严格控制抹灰次数及抹灰厚度，抹灰施工结束后及时开展墙面养护。

（二）防渗漏施工技术在建筑屋面施工中的应用

第一，在建筑物屋面板施工环节，要留置出保护层，以提高建筑物屋面板施工整体质量，在此基础上，要通过工程监理及技术人员跟踪指导，对建筑物屋面施工的具体流程加以质量监督。第二，在建筑物屋面施工中，如建筑物内墙及屋面涂膜施工，应优选抗渗性较好的防水涂层材料，提高建筑物屋面施工材料的防水性及耐压性。第三，建筑物屋面混凝土浇筑及振捣施工环节，要在提高浇筑及振捣质量的基础上，对屋面混凝土进行及时养护，确保屋面板的钢筋不被过重的荷载挤压。第四，在建筑物屋面找平层施工中，一是要科学设置分隔缝，及时清理积水，保护建筑物屋面保温层；二是要严格控制分仓缝，选用防水性及保温性良好的屋面施工材料。

（三）防渗漏施工技术在建筑门窗及厨卫施工中的应用

1.建筑门窗防渗漏施工技术

建筑门窗渗漏是引发建筑物外墙渗漏的重要原因之一，在建筑门窗施工中，要做好门窗的密封施工，在门窗施工缝及门窗与内外墙的连接部位，要采用防水剂进行防渗漏施工处理。在建筑门窗窗口和门窗窗体之间的间距上，应小于50mm。如采用多孔砖等密度较大的门窗建材，要在建筑物混凝土梁后浇筑施工完毕后再进行门窗的安装施工，以提高门窗施工与建筑物混凝土施工的匹配度。为保障建筑门窗能够及时排出积水，要对建筑门窗窗框各构件的安装距离进行严格控制，遵循内高外低，间距合适的安装原则，最大限度地避免建筑外墙的窗口出现渗水问题［3］。在建筑门窗窗框安装施工过程中，针对建筑窗框及建筑窗洞连接部位，要采用防水剂等材料进行有效密封。对形成的施工孔洞，既可以设置泄水口，对积水进行引导排泄，也可以通过采用密封胶对其进行密实处理。

2.建筑厨卫防渗漏施工技术

建筑厨卫部位是用水量最大的建筑区域，其发生渗漏危害的概率最大。在建筑厨卫施工中，首先，要对设计图纸进行质量控制，对厨卫施工中所采用的施工材料、施工位置、管道长度、管道与楼板间距等要素加以明确。其次，要结合建筑厨卫设计图纸及方案，对建筑厨卫施工环节进行监管，一方面要提高建筑厨卫部位混凝土的浇筑、振捣及密实质量，另一方面如涉及到下水管道和供热管道的交叉布置，要在施工中采用套管施工技术。第三，对建筑厨卫设备安装过程中形成的孔洞，要及时采用性能较好的防水材料进行填充密封。

三、结语

建筑施工行业在我国产业结构中占据重要地位，其建筑施工的质量直接关系到建筑用户的切身利益。在建筑工程施工质量的制约影响因素中，建筑渗漏现象较为普遍，因此，在建筑施工过程中，应注重采用防渗漏施工技术，对建筑物外墙施工、屋面施工、门窗施工、厨卫施工等各个环节进行防渗漏施工控制，以提高建筑物的抗渗性，促进建筑施工经济及社会效益的提升。

［1］马亚峰，屠华.浅议建筑施工过程中的防渗漏施工技术［J］.东方企业文化，2012，（13）：216-217.

［2］袁玉平.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术［J］.建设监理，2015，（4）：69-71.

［3］袁增跃，李永杰.建筑防渗漏施工技术实施对策简论［J］.房地产导刊，2014，（28）：100.