栾荣阁

摘要：房地产企业是我国经济发展的支柱产业之一，同时也是一个高风险与高收益并存的行业。尤其是近年来，房地产企业财务风险出现了很多新的特点，如果不积极的应对，不仅影响房地产企业自身的发展和稳定，势必也会给我国的金融体系带来不小的冲击。房地产企业财务风险的防范与控制措施：提高企业风险意识；加强内部控制；加强全面预算的执行；建立健全财务风险预警制度；提高应对能力。

关键词：房地产企业；财务风险；成因；防范

中图分类号：F812.2 文献标识码：A

文章编号：1005-913X（2014）12-0126-03

随着社会经济的快速发作，我国的市场经济环境发生了重大改变，房地产企业做为资金较为密集型的企业，受自身独特经营特点的影响，其运营过程中的财务风险也变得更加多变与复杂。加上我国房地产政策的进一步调整，使得我国房地产行业的相关发展与走向变得更加难以估计，在房地产整体行业走向一片迷雾的大形势下，其风险更是显著增加。因此，强化对房地产企业财务风险的分析和防范措施的探讨，有助于提高其相应的抗风险能力，促进房地产企业持续健康地发展。

一、房地产企业财务风险的涵义

对于财务风险的定义，有广义和狭义之分。狭义的财务风险仅仅指筹资风险，是指企业由于举债经营而产生的风险。广义的财务风险是指在企业财务活动中，由于各种不确定性因素的影响，使企业实际财务状况与预期财务目标发生偏离，因而蒙受损失或获得超额利润的机会或可能性。……