李勇奇

【摘 要】工民建渗水漏水问题不仅会直接影响建筑物的正常使用，而且涉及了人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。因此，笔者根据多年工作经验对工民建中较容易渗漏的部位进行详细的分析。

【关键词】建筑防水；防水防渗；施工技术

中图分类号：TU74文献标识码： A

引言：

我国的工民建防水方面可以分为四个等级，既：第一；特别重要的民用建筑和对防水方面有特殊要求的工业的建筑体；第二；较为重要的工业和民用建筑体或高层建筑；第三；一般的工业建筑和民用建筑；最后是非永久性的建筑防水。对应四个等级设计，分别有一下四种设防要求：第一、三道或者是三道以上的防水防渗设防，其中的一道应该是合成高分子的防水卷材，并且要求只能有一道是厚度在不小于2mm的合成材料的高分子防水的涂膜。第二、需要两道防水防渗的设防，其中应有一道是合成高分子的防水卷材。当然也可以采用通用的压型钢板进行这一道防水防渗的设防。第三、一道防水防渗设防或者两种防水防渗的材料复合使用。第四、只需设置一道防水防渗的设防即可。因此，设计人员必需严格按照以上四个不同等级的防水规范来进行设计，同时施工人员必需严格按照设计方案和施工要求选择合适的施工材料，规范施工流程，提高工民建中的防水防渗质量，将工民建渗水漏水的问题扼杀在摇篮之中。

一、建筑屋面防渗漏措施

1、屋面渗漏现象

由于在施工中，某些部位的质量不过关，造成渗漏现象，比如混凝土的质量不合格，造成渗漏现象。其直接原因就是它的配合比没有达到施工的要求，在工民建施工中钢筋的变形以及漏浆现象，这就会加重节点位置的漏水。此外，屋面的防水层空裂，也会渗漏加重的。

2、屋面防水设计

首先，设计人员在设计屋面女儿墙的时候，可以采用混凝土导墙做法，在建筑的横墙轴线位置和女儿墙的转角处设置混凝土的构造柱，在女儿墙顶部设置混凝土圈梁压顶，对屋顶边梁和屋面砖墙之间的温度裂缝进行控制。其次，一些平顶屋面的工民建可以采用结构找坡的设计方法，使用材料垫层进行找坡。再次，屋面的设施比较多，设计人员需要对电梯机房或者是排气孔等重要部位进行出入孔防水设计，为施工人员提供详细的施工说明和节点详图。

3、屋面防水施工技术

屋面渗漏主要是集中于落水口处、檐沟、天沟以及出气孔管道，施工人员需要加强对防水工程的重视，确保工程施工可以满足建筑保温隔热以及承重防渗的作用。首先，施工人员要按照设计的要求和施工场所周围的环境选择合适的防渗漏建材以及温度卷材。其次，在浇筑混凝土的过程中，应该坚持连续不断的进行，避免冷缝、麻面、蜂窝和露筋现象，提高工民建屋面防水防渗的施工质量。再次，施工人员要保证屋面的结构整体性、强度以及高度，避免建筑形成积水渗漏。此外，在进行防水层设计之前，施工人员需要对檐沟天沟以及屋面进行严格检查，保证屋面的密实和平整。在施工完毕之后，施工人员还要做好后期的养护工作，确保屋面防水层的正常使用，提高建筑整体使用年限。

二、外墙防渗漏措施

1、外墙渗漏现象

外墙一般是较容易出现渗漏的，其主要在门窗和外墙结合较多出现，一般是由于门窗安装不合格造成外墙渗水漏水的问题。此外，如果建筑施工场地的地基土质较差，工民建的地基也会发生不均匀的沉降，由此产生的墙体裂缝会加重渗漏的现象。

2、外墙防渗设计

外墙渗漏的表现主要是毛细渗漏，一般不会出现大面积的渗漏。因此，设计人员要选择合适的设计材料，在满足建筑性能和使用要求的前提下使用新型节能的墙体材料，在高层建筑的设计过程中可以在填充墙和混凝土结构的交接处加上点焊网，避免工民建不均匀沉降导致的外墙裂缝，避免墙体的渗漏。此外，高层建筑设计要对建筑场地的地基和建筑的整体造型进行考虑，减少应力裂缝造成的墙体渗漏，加强对沉降缝和伸缩缝的处理，实现防水的目的。设计人员需要对施工人员提供外墙面施工洞的构造详图，方便施工人员进行外墙防水施工。

3、外墙防水施工技术

首先，结构外墙防水防渗施工主要是提高建筑的整体刚度和强度，选择合适的施工材料，减少因承重应力而造成的墙体开裂。其次，施工人员在进行混凝土浇筑的过程中，要选用水热化较低或者是加入外加剂的混凝土，减少伸缩沉降对建筑的危害，避免墙体渗漏的发生。再次，施工人员应该采取适当的措施来控制伸缩缝、防震缝以及沉降缝的产生，施工应尽量避免在气温较高的环境中施工，避免建材质量问题的出现，提高建筑的整体抗震性和抗裂性。此外，在外墙施工完毕之后，要将墙内的支架全部拆除，并按照施工的要求进行堵洞，提高墙体的密封性，降低渗漏发生的可能性。

三、外门窗的防水防渗措施

1、外门窗防水设计

外门窗的洞口部位是渗水高发的部位，设计者需要加强对门窗洞口的设计，减少渗漏的发生。在材料的选用上，门窗下角部位可以使用弹性的材料进行嵌实，门窗洞口可以使用防水砂浆进行整体的粉刷，窗洞的节点则要进行构造防水设计。此外，材料防水是外门窗防水防渗技术的关键，设计人员应加强节点的设计，确保施工人员严格按照设计要求进行施工。

2、外门窗的防水防渗施工技术

外门窗的防水防渗工作比较困难，这主要是因为门窗是建筑活动范围较大和活动次数较多的部位，施工人员需要加强对门外窗的防水防渗施工。首先，外墙的窗户可以使用铝合金窗，这主要是因为铝合金窗在搬运和施工的过程中不容易发生损坏、变形和扭曲，窗户在安装完毕之后的密封性较好。其次，在外墙窗户安装完毕之后要对窗户四周进行塞缝处理，使用防水砂浆将窗户四周和外侧进行涂刷，避免塞缝渗水。塞缝完成之后，施工人员需要对有不密实或者是空鼓的窗户进行重新塞缝，确保门窗的密实性。再次，施工人员还要按照设计的要求进行施工，外窗台比内窗台要高，降低门窗渗水和渗漏的发生可能性。

四、卫生间和地下室的防水防渗措施

1、卫生间和地下室的渗漏现象

厨房和卫生间是渗水高发的地带，卫生间的沿墙根墙面、浴缸底部以及穿楼板管道的地方都容易渗水，对建筑的正常使用造成影响。地下室的剪力墙和基础底板也容易产生渗水，如果治理不好的话，则会影响地下室的正常使用。地下室的渗漏主要是穿墙管、变形缝、预埋铁件以及穿墙螺栓等的渗漏，地下室的渗水直接就对建筑地基造成了影响，对居民的使用安全造成影响。因此，设计人员和施工人员要加强对地下水防水防渗的设计和施工，减少内外力对建筑的不良影响，提高建筑的稳定性。

2、卫生间和地下室的防水防渗施工技术

首先，卫生间和处方是工民建中用水最多的地方，施工人员需要选用复合防水要求和质量标准的设备、管材和配件，提高施工的质量。厨房和卫生间的墙底部要统一的进行混凝土的浇筑，给水管道在安装完毕之后要进行统一的试压，卫生间楼板施工要存在预留口，使用细石混凝土进行浇筑。其次，在地下室防水防渗施工中，要对施工变形缝进行重点控制，在止水带施工之前检查其的密封性，加强防渗措施。施工人员还需要对混凝土的配合比进行控制，确保其能达到施工的要求。在地下室混凝土表面出现松动之后，要将有关杂物清除，保持混凝土表面的干燥性，减少渗漏情况的发生。

五、结语

目前工民建渗水主要集中在屋面、外墙、门外窗、地下室、卫生间和厨房，设计人员需要严格设计流程，加强对关键环节的设计，施工人员则要选择合适的施工材料，严格按照设计和施工要求进行施工，避免建筑裂缝的产生，做好建筑防水防渗工作。

参考文献：

[1]刘艳霞.浅谈高层住宅防水工程注意问题[J].科技信息（科学教研） ，2007， （20）.

[2]《城市高层建筑施工手册――防水工程施工系列手册》作者：陈振木著出版社：中国建筑工业出版社出版时间：2004-6-1

[3]刘迎全.工民建施工中防水防渗施工技术研究探讨[J].黑龙江科技信息，2011， （23）.