钱忠凯

【摘要】造成防水工程出现渗漏的直接原因就是其工程质量差。防水工程会出现渗漏问题，其原因一般有设计水平差、材料质量低劣、施工技术落后、维护管理跟不上等。要想提高建筑防水工程的质量，除了要从以上几方面入手进行强化外，还有一点就是在防水工程的设计与施工过程中，对易出现损坏的部位设置增强层，以此来提高防水层整体的防水能力，使整个防水层的使用寿命得以延长。 中

【关键词】建筑工程；防水；形式；措施

中图分类号：TU198文献标识码： A

一、房屋建筑工程的渗漏问题

（一）防水工程出现渗透问题的原因

致使房屋建筑工程出现渗漏问题的原因主要可以分为三类，分别是防水材料方面、防水设计方面和施工质量方面。

房屋建筑工程对于防水材料的要求十分严格，向来是需要具有高标准的技术性能，因为只用从根本上就达到高标准的要求，才能让防水工程的质量得到最基本的保障。坚决禁止将不合格的材料应用在房屋建筑的防水工程中，对这一方面必须要严格控制；在设计上，设计人员的设计方案应该随着工程特性的不断变化而改变，而且在进行防水细节部分的构造设计时，一定要以防水等级、环境要求和自然条件等为基础，重要部分的构件一定要有详图。防水设计决不能按经验办事，一定要进行系统而合理的协调计算；在施工上，施工单位必须要对施工图中的细节构造部分做重点掌握，对相关的技术要心中有数，明白这其中的主次先后，制定好相应的施工方案，在各个部门的配合下努力保证工程的质量。

（二）防水工程出现渗漏问题的形式

房屋建筑出现渗漏现象一般都是因裂缝而产生的，这种裂缝产生的原因一般有材料选取不当、设计失误和施工工作不到位等。而常见的外墙渗漏的形式一般有这样几种：由砖混建筑结构的裂缝而导致的渗漏，由温度应力裂缝而导致的渗漏、由不均匀沉降裂缝而导致的渗漏、由细节处理不当裂缝而导致的渗漏。

二、提高房屋建筑防水工程质量的措施

（一）提高防水材料质量

房屋建筑工程对各种防水材料在技术性能方面的要求向来是非常高的，材料必须满足这些标准与要求，才能被允许应用在防水工程中。而且使用的防水材料必须要经过各个相关部门指定检测单位的检验认证，检验合格的产品才能进入“市场”。除此之外，施工单位还应该对其进行抽样复查，这样才能真正的避免不合格防水材料出现在防水工程中。

（二）提高防水设计水平

为了让设计人员的防水设计更加切合实际，设计人员应该为不同的工程设计出不同的“细部构造”与“设计要点”。此外，设计人员还要根据工程的特点和相应的自然条件等因素，按防水等级的要求来设计防水结构，对重要部位要留有设计详图。在进行屋面排水系统与隔热保温系统的设计时，要经过严密的计算来去顶，决不能凭借经验来设计。

（三）提高施工质量

施工单位在进行防水工程的施工前，应该进行图纸会审，以此来掌握施工设计图中的相关技术和细部构造，同时要据此制定好防水工程的施工方案。除此之外，防水工程的施工必须要由专业的防水队伍来进行。在防水工程施工工作过程中，要严格的按照施工顺序进行分层检验，只有确定合格后才能实施下道工序。只有将设计、材料、施工和管理等各个方面都完成好了，才能真正保证建筑的防水使用年限。

三、进一步强化建筑整体防水能力

房屋建筑工程的防水层爱一些部位上因为应力集中，会出现频繁的变形，再加上雨水冲刷和其他的外力损害，这些部位就会较早的出现损坏，致使整个防水层没有达到使用年限就已经需要返修了。所以，在进行防水工程的设计与施工工作时，应该对易出现局部损坏的部位设置增强层，以此来提高防水层的整体防水性能，让整个防水层的寿命得以延长。需要增强的部位有以下几处：

第一，过水孔、水落口和地漏。这几部分都是处于两种不同材料的交接点上，因为混凝土与砂浆这两种材料的胀缩不同，会导致过水孔、水落口和地漏的周围出现裂缝。此外，这些地方也是易出现积水的部位，再加上其所处位置的工作面狭小、施工复杂，以致其施工质量很难保证。按照节点设防的原则，应该对其进行节点密封处理，即在这几处周边预留10mm。

第二，防水层收头。在柔性防水层的末端收头部位，因为防水层的收缩，以及雨水、风力的共同作用，经常会出现提前翘边、脱层的现象，先于大面防水层出现渗漏。所以在必须对卷材收头处进行压条定压固定，然后再用密封材料将其封口；将收头压入因砖泛水而预留的凹槽中，然后用水泥砂浆保护；涂膜的收头要在每一遍涂膜时错开，不能将收头集中在一起。

第三，屋面的天沟与檐口处。天沟、檐口与檐沟部位不仅易出现变形，而且因为受雨水的冲刷，再加上长期积水和干湿交替会给防水带来十分严重的破坏。大多数工程的防水层，都是先从沟中和沟沿的防水层失效而出现渗漏的，所以应该在这些地方设置增强层。对于这些部位，一般都是采取涂膜增强的措施，有二布四涂与一布三涂等方法。就是对天沟的交角部位或整个檐口、天沟先涂涂料，再进行增强胎体的铺设，再涂1-2mm的涂料；对于檐沟构件断面复杂的部位，可使用增强空铺层来处理，或是先涂隔离剂后在设置增强层。

第四，压顶的处理。屋面的最高处就是压顶，它是直接暴露在自然环境中，气候对其的影响非常大，纵向墙体接狗狗首席变形、墙体温差和墙体干缩变形对其的影响也很大，所以即使压顶是配筋混凝土的，也无法避免横向裂缝的出现。通常在3-5年之内裂缝就会十分明显，所以必须对压顶设置柔性材料的增强层。这一般都是作在压顶下面的，如果材料选用不当，就会使压顶和女儿墙出现分层，在目前，也就只有聚合物水泥砂浆（基涂料）能够应用于此。另一种是采取涂料涂刷以及卷材粘贴的方法做出防水层，并将其设置在压顶的上面。

第五，阴阳角处的处理。所谓阴阳角，就是屋面的立面和平面交角处、檐口和天沟交接处、地下室的地面和墙面的内外交角处等。这些部位经常会因为砂浆、混凝土的温差变形产生的应力集中而出现开裂，一些裂缝的宽度甚至达到了5mm。对于这些部位，可以在其交角处铺贴宽为100mm-150mm的卷材条作为增强层。

第六，穿过防水层的预埋件与管道。因为预埋件和管道与周围混凝土的胀缩系数不同，所以在预埋件与管道的周围会出现开裂渗水现象。正因如此，抹找平层时要使管道的根部高出屋面，同时还应增设二布五涂的涂膜层。水池和地下室穿过防水层的那些管道，其周围应用密封胶将留槽密封，并在管道的中部增加一圈遇水膨胀的橡胶条。

四、总结

综上所述，对于房屋建筑工程中的防水部分，无论是在设计与施工方面，还是在维修与养护方面，都不能掉以轻心，要以先进的设计理念为导向，以用户的利益为设计的基础，以先进的施工技术为手段，从以上几方面入手，采用具有可行性和有效性的施工工艺来解决房屋建筑工程中的渗漏问题，以确保建筑工程的整体质量。

参考文献：

[1]庞俊杰.浅谈房屋建筑工程的防水措施[J].科技向导，2012（05）

[2]沈军.关于房屋建筑工程的防水措施探讨[J].工程技术与产业经济，