吴双+王兴伟

一、项目背景

本项目基地位于哈尔滨市道里区新发镇，作为黑龙江省的国家级小城镇试点项目，新发镇获得国家发改委、国土资源部共1600亩土地增减挂钩建设用地指标，从2011年开始采用政府搭台，企业唱戏的模式，全面推进小城镇建设。其中，“三区”是充分体现城乡互动发展和低碳、生态、环保、安全要求的建国社区、庆丰社区、红旗社区。首批建设的建国社区，被列为哈尔滨“十二五”期间重点建设的项目之一。

二、项目概况

地块北侧邻机场高速，东侧邻四环路，南侧邻老机场路，西侧为现状薛程路。

建国社区位于哈尔滨西部三条主要联系通道的中间位置，在与周边区域的空间关系中起到联络空间的作用。东西方向是空港经济区和哈尔滨东部区域的联络空间，南北方向是长岭湖风景区、群里新区、高新技术开发区和哈西地区的联络空间。

随着哈尔滨城市建设进程加快，城市交通体系日益完善，城市新区开发如火如荼。长岭湖风景区、群力新区、高新技术开发区、空港经济区、哈西地区正逐步成为哈市西部区域的五大增长极。对于新发镇城镇发展的带动、提升作用必将十分明显。

三、规划原则与目标

1.规划原则。开发策略 ——通过引入低影响土地开发的多项措施，对场地的改造和对原有场地的破坏降到最低；功能定位——建立完善的复合功能体系，有意识地把商业、零售、娱乐、餐饮、文化、居住等功能组织在一起，使社区24小时都有活力与人气，增强社区的吸引力；……