周鑫洋

【摘要】房建工程外墙渗漏是建筑上的一个质量通病，不仅会对房屋的使用和美观造成影响，还会极大地伤害整个建筑的结构承载力。因此本文阐述了房建工程外墙渗漏的原因以及简要分析了一些防治措施，希望能给大家一些借鉴学习之处。

【关键词】房建工程；外墙渗漏；原因；防治

1.引言

如今，新型墙体材料的推广越来越广泛，墙体改革的实施也越来越广，外墙涂料和外墙饰面砖的使用开始普遍。但是，由于各种因素，房建工程外墙渗漏的现象一直存在，它会造成很大的危害以及事故隐患。房建工程外墙渗漏主要有4个类型，造成渗漏的因素分别是砖混结构因素、沉降不均匀因素、结构填充因素和外墙装饰因素。由于砖混结构因素引起的渗漏主要是指由于砖混建筑材料的膨胀系数不同，会导致房建工程墙体的空包鼓包和裂缝现象，严重的会引起墙体的渗漏；由于房屋沉降不均匀因素引起的渗漏主要是指完成房屋建筑施工后，由于施工现场的地基不均匀，会造成房屋建筑物的沉降，导致房建工程外墙裂缝的产生，最后引起房建工程外墙渗漏。本文对另外两种类型的房建工程外墙渗漏就不多作解释了，本文主要是阐述房建工程外墙渗漏的原因以及简要分析了一些防治措施，希望能给大家一些借鉴学习之处。

2.房建工程外墙渗漏的主要原因分析

2.1房建工程外墙的设计因素

现在我们设计建筑工程外墙基层一般都是采用1：2.5的水泥砂浆分层打底，基本上没有考虑它的防水性能，也没有在房建工程外墙容易出现渗漏水现象的关键部位、门窗框边等细微处做防水处理设计。……