林怀双

摘 要：随着建筑材料工业的发展，城乡建设中建筑物外墙饰面材料也在不断更新。由于诸多因素的影响，引起内墙面渗漏，使内墙面出现粉刷泄碱、起毛和脱落等现象。文章结合工程实例，阐述了面砖墙面产生渗漏原因 ，并采取相应的防治措施。

关键词：建筑工程；面砖墙面；渗漏原因；防治措施

近些年，由于施工的不良因素的影响，外墙面渗漏现象时有发生，从而使外墙内面粉刷产生析盐起毛和脱落等现象.现结合金桂园商住楼9幢工程实例，剖析产生渗漏的原因，并提出相应的防治措施。

一、工程概况

澄海市德胜花园3幢位于市区中心地带的先进高尚住宅小区，地基采用预应力高强管桩基础，砌体为加气混凝土砌快，上部十三层框架结构，建筑面积9810平方米。建筑物阳台采用一面封闭并在该面上同墙体相连的砖砼空调架，建筑物西面的墙上设置突出墙体60 cm外窗套及空调架，外墙窗采用较大洞口尺寸的合金窗，外墙饰面全部贴釉面砖。针对该工程外墙结构复杂多样，如何防止外墙打底砂浆产生开裂、饰面砖空鼓、裂缝和窗框边渗漏等因素而出现外墙渗漏，是本工程保证建筑质量争创优良工程的关键。

二 、渗漏机理

外墙面上的雨水通过面砖勾缝中的裂缝或微小孔隙，有的进入空鼓面砖的气囊内，有的进入打底砂浆的裂缝，这两部分水一旦跟砌体不饱满灰的孔隙相通，形成具有虹吸作用的毛细孔通道。毛细孔通道一旦生成，就将外墙面的雨水吸引到内墙面来，而内墙面粉刷，一般较为疏松，容易吸水积聚，这就是面砖墙面内墙面渗漏的机理。……