纳淑萍

【摘要】随着社会经济的不断发展和进步，人们的居住环境有了较大水平的改善和提升，随之而来，人们对于自身住宅小区室外配套管网设施也提出了更加严格的要求。但是因为管网数量类别过多，但是地下空间有限，假如没有协调处理好各方面的关系，那么就很容易出现各种缺陷和问题。本文主要从住宅小区工程自身的特征入手，研究其中出现的问题，最后相应的提出一些相关的工程管理措施和手段。

【关键词】住宅小区；室外配套管网；施工管理

0.引言

住宅小区的配套工程施工已经越发成为了整体项目建设的关键构成要素，尤其是室外管网的施工组织管理，在配套工程施工过程中占据非常重要的地位。但是目前很多施工单位并没有重视室外配套管网工程的施工质量，导致出现了地面湿陷变形，管网漏水等一些类似的情况，在很大程度上影响了住宅小区的使用。面对如此严峻的形势，必须要严格的控制配套管网施工质量[1]。

1.住宅小区室外配套管网施工存在的问题

从住宅小区施工的具体情况来看，首先就是小区管线类别和数量过多，在住宅小区中配套管网涵盖了排水管道，供水管道等其他一些管道；其次是施工机构混杂，不同管线具有不同的施工队伍，对于一些专业管线较强的施工，譬如煤气，电力等而言，各自具有各自的市场份额；再其次管线交叉繁杂，在住宅小区内，管线错综复杂，管线往往都是交织在一起，很难分辨，这在很大程度上给专业施工带来一定的阻碍和困难；最后就是施工工期较短，由于主体工程自身因素的影响，使得住宅小区配套管网工程存在施工时间较短，以及程序办理复杂等其他一些方面因素的影响，上述的这些因素都给住宅小区的施工造成了一定程度的影响[2]。

2.住宅小区室外配套管网施工管理

2.1施工前的准备工作

按照住宅小区管网的具体特性，从施工现场的实际情况入手，相关的施工人员必须要科学合理的规划不同专业管线的施工顺序，同时对其进行严格的控制，以期为了后期的施工建设打下坚实的基础。具体来看，在施工进行之前，必须及时的拆除一些非必要的设施建设，为室外施工营造出良好的环境，在施工过程中加强相互之间的协调配合，避免多次开挖。另外在实际的施工顺序中，必须要遵守一定的准则，譬如深埋管道应该安排在浅埋管道前面，无压管道必须安排在有压管道前面等等类似一些需要特别注意的细节；其次对于住宅小区路面下浅埋的管线，必须要综合考量其维修以及路面负荷能力，避免由于车辆压力过大，造成管线的损坏。如果可以的话，专门设置钢套管对管线进行防护；最后根据主体工程施工工期的要求，同时从不同专门管线制定的施工计划安排入手，全面系统的规划和安排不同管线的施工进度计划安排。只有这样才能够使施工程序更加的有条不紊，按期完成施工目标。

2.2严格控制管线平面位置以及立体空间

为了整个住宅小区的环境，通常管线都是深埋在地下，所以导致住宅小区管网分布非常繁杂，所以必须要强化对于管线平面位置以及立体空间的有效施工。相关的施工人员必须要充分的了解施工设计图纸的要求和意思，强化对于住宅小区管线的立体空间和平面位置的把握。

2.3强化对于管道施工材料的质量控制

对于管道施工用料的质量而言，强化对于管道施工用料的把握才是其立身之本。但是从目前建筑原材料行业来看，非常混杂，也在很大程度上加重了建筑原材料的控制力度。因此需要从以下几个方面认真着手分析：首先构建施工材料以及配件进入施工现场的审批机制，这样可以有效的防止一些质量较低的原材料混入施工现场，造成巨大的安全隐患；其次是加强对于施工管件的抽查力度，只有这样才能够避免施工实际用料同报验材料的差异性。

2.4严格控制管道安装质量

一些施工单位没有按照设计图纸的要求严格执行，譬如把出户捡漏管沟在散水外进行二次设施搭接，这样就很难确保捡漏管沟的放水密闭性。有的管沟沟底倒坡，检漏沟末端最低处没有设置集水坑等等一些问题。所以，在施工过程中必须要加强对于细节重视，严格控制管网施工质量，确保外网可以安全有效的使用[3]。

2.5充分的做好协调工作

因为住宅小区的管线施工现场情况非常复杂，如果没有协调良好，很容易发生互相影响的情况。因此必须要建立一个施工现场协调组织，其目的在于让各方施工队伍相互配合，相互协助，最大限度地减少施工现场中的不同影响因素，以期能够让不同施工队伍都可以按期完成预期的施工目标。

2.6嚴格规范工程验收

制定试验方案，得到专业的工程人员同意之后才能继续的操作。专门工程师从施工现场情况入手，检验试验方案的可行性；其次不同专业管线在隐蔽之前，专业监理工程师应该及时严格的检查现场，同时检验隐蔽验收资料的真实程度，对于一些应该进行但是没有进行强度以及功能性试验的管道，严禁进行回填隐蔽。

3.结语

综上所述，本文主要从住宅小区工程自身的特征入手，研究其中出现的问题，最后相应的提出一些相关的工程管理措施和手段。住宅小区室外配套管网工程属于一个系统繁杂的工程项目，其对于每一个环节都具有严格的要求，因此施工队伍应该采取科学的方法，制定严格的管理制度，全面调动监理的积极主动性，强化施工现场管理，进而保障施工工程有效的进行。

参考文献

[1]岳少卿.论住宅小区室外配套管网工程施工管网，[J].甘肃科技，2013，3（15）：73.

[2]陆华毛.别墅小区室外总平管网施工管理探讨[J].广西城镇建设，2012，5 （25）：104.

[3]王志伟.别墅区室外管网工程施工管理探讨-以厦门某别墅区为施工例[J].福建建筑，2014，2（1）：105.