吕律

【摘要】在我国中小城市、城镇中，房屋多以中低层为主，其中砖混结构所占的比例较大、分布广，房屋裂缝普遍存在，而且种类繁多、形态各异。轻微者影响建筑物美观，造成渗漏水，严重者降低建筑结构的承载力、刚度、稳定和耐久性，甚至还会导致整体倒塌的重大事故。正确认识房屋裂缝产生的原因，切实加强房屋裂缝防治显得十分重要。下面对房屋裂缝产生的原因进行归纳分析，并提出相应的预防措施。

【关键词】裂缝原因 防治措施

由于各种因素，房屋裂缝普遍存在，引起裂缝产生的原因很多，加强房屋裂缝防治工作是建筑行业的一项十分重要的任务。本文对建筑砌体裂缝产生的原因进行了分析，对裂缝的防治提出了阶段性控制，并阐明了相应的防治方法。

一、建筑砌体裂缝产生的原因及其分析

1、由于温度变化引起的砌体裂缝

温度的变化会引起材料的热胀冷缩。砌体结构在约束的条件下，由于外界温度变化，屋盖、楼盖与砌体互相约束，造成相互间温度变形不协调，产生温度应力。当温度应力超过砌体抗拉或抗剪强度极限值时，砌体将产生温度裂缝。这类裂缝较典型和普遍的是建筑物顶层两端内外纵墙上的斜裂缝，其形态呈“八”字或“X”型，而且成对称性。但有时仅一端有，轻微者仅在两端1-2个开间内出现，严重者会发展在房屋两端1/3纵长范围内，并由顶层向下几层发展。此类裂缝对那种刚性屋面平屋顶，未设变形缝、隔热层的房屋更易发生。

温差裂缝尚有屋面结构与其下相应砌体之间的水平缝、包角水平缝、沿窗上下角水平缝、女儿墙根部水平缝，以及出现在靠近外縱墙的横墙上的内高外低斜裂缝等。通常顶层重，下层轻；两端重，中间轻；向阳重，背阴轻等。

2、由于地基下沉引起的裂缝

房屋的全部荷载，最终通过基础传给地基。当地基较好，较均匀，且房屋的长高比不大的情况下，房屋不均匀沉降的差值是比较小的，一般对房屋的安全使用不会产生太大的影响。但当房屋基础处于下列情况下：1.修建在淤泥土质或软塑状态的粘性土上；2.房屋设计的长高比较大；3.房屋地基土层分布不均匀，土质差别较大；4.房屋高差较大或荷载差异较大时，地基下沉差异变形值超过砌体抗拉或抗剪极限变形值，砌体将产生下沉裂缝。

一般情况下，大部分下沉裂缝发生在纵墙上，在建筑物下部，由下向上发展，呈“八”字或倒“八”字形、水平及竖缝。在门窗洞口处，平面转折处，层高变化处，由于应力集中，因此最容易出现裂缝，其一般规律为：下层重，上层轻；纵向重，横向轻；外墙重，内墙轻，且多为斜向裂缝。

3、使用新型砌体材料产生的裂缝

为了节约能源、保护耕地和改善建筑功能，目前全国各地都出现了一些新型墙体材料，如混凝土小型空心砌块，页岩多孔砖等。由于推广应用时间不长，加之制造经验不足，存在着一定质量问题，墙体出现裂缝的情况比较普遍。主要原因有：一是竖缝砂浆难以饱满以及特殊的构造要求未能跟上；二是砌块具有较大的收缩性，表面平滑，与砂浆的粘结力较差，砌体抗拉抗剪强度较低，易产生干缩裂缝；三是对砌体施工规程不熟悉，缺少使用经验，除出现粘土砖常见的裂缝外，还出现竖斜裂缝，这在较长墙段中及外窗窗台下比较 明显。

4、由于其他因素引起的裂缝

这些裂缝包括：1.混凝土构件变形导致的砌体裂缝，如挑梁上填充墙、梁相继同步施工致使挠度过大，其上砌体产生内低外高斜裂缝及与外纵墙之间的竖缝等；2.因埋设各种管线过于集中穿过墙体，破坏了砌体的整体性，减少了砌体截面积，削弱了砌体的承载力，造成洞边缝；3.砌体本身承载力不足，如砖柱承载不足时在下部1/3高度处出现竖裂缝；4.施工质量不当造成的裂缝，如砌体通缝，灰缝，砂浆不饱满，含水率掌握不当，脚手眼设置不当，组砌不当等。

二、裂缝的防治措施

除以上几个方面，建筑砌体裂缝产生的原因是多方面的。对建筑砌体裂缝的防治应采取综合措施，以防为主，防治结合，主要从设计、施工等阶段加以控制。

1、设计阶段控制。设计者应充分考虑地质条件、气候条件、房屋结构等给裂缝出现带来的影响。结构设计时，除了对砌体的承载力进行计算外，还要特别注意对可能产生的剪拉等附加应力的验算。对可能出现较大集中荷载的门窗洞口处，采取提高砌筑砂浆强度或设置钢筋网片，拉结筋等措施，适当提高顶层圈梁的厚度和配筋控制内外纵墙的开洞率，横、纵墙的局部尺寸应满足要求。当地质条件复杂时，要按设计规范要求验算基础沉降。持力层压缩变形较大时，要适当调整基础底面的宽度，加强基础梁（地圈梁）的整体刚度。同时，建筑设计时应注意建筑物整体刚度的均匀性，纵、横向结构构件的布置均匀对称，建筑物的体型尽量避免一些变化及凹凸形状，减少建筑物的长高比。另外，应严格按照国家现行建筑规范，合理设置各种构造缝。对造型复杂的建筑物，应用变形缝合理分成几个刚度均匀的独立单元。特别注意加强屋面保温隔热性能，并尽量做好外墙保温，使外墙温度接近室内温度。

2、施工阶段控制。第一，要做好地基处理，严格控制地基不均匀沉降，尤其对松软土、填土及温陷性黄土地基进行必要的夯实和加固处理，避免地基浸水引起不均匀沉降。严格按设计施工，按图纸和规范设置好构造缝、构造柱、圈梁、拉结筋等，特别是屋面的保温隔热层或刚性面层及砂浆找平层应设分隔缝，并与女儿墙隔开。屋面施工宜避开高温季节，遇有较长的现浇屋面，混凝土挑檐、圈梁时，可分段施工，预留伸缩缝。以避免砼伸缩对墙体的影响。同时，砌体结构所采用的砖、砌块、砂浆及外加剂、拌合水应符合国家现行标准规范。并严格控制相邻工作段的砌筑高度差，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工，对不能同时砌筑而又必须留置临时断面处，应砌成斜槎，砌体施工时，楼面和屋面堆载不得超过楼、屋面板的允许荷载值，施工层进料口楼板下，宜采取临时加撑措施。

3、防治措施

裂缝一旦出现，要注意观测裂缝的宽度及长度的发展情况，先查明并分析裂缝和变形产生的原因，评估其对结构的危害程度。然后确定是表面处理还是上部加固或基础加固处理。盲目修补封闭毫无作用。只有先消除引起裂缝的原因，消除安全隐患，然后再处理裂缝本身才能见效。常用的补缝方法可以有沿缝剔凿后用水泥砂浆，环氧胶泥或环氧树脂胶液封闭，灌缝，或者加钢丝网片或用纤维砂浆抹灰等，视裂缝性质而定。当然，使用期间的维护管理也是非常重要的。有关的责任部门应对投入使用后的房屋负起应有的责任，监督用户正确的使用，控制房屋建筑的用途。定期检查维护，发现裂缝后应及时处理。正常设计，正常施工，正常使用是确保建筑安全的必要条件。

总之，由于砌体的抗拉、抗剪强度较小，出现裂缝的原因很多。对于裂缝的防治在很大程度上只能是预防，在设计、生产、施工等各个环节加强管理，规范操作，确保砌体工程质量。裂缝出现时要注意观察，分析其原因，必要时采取灌浆或加固措施以阻止裂缝的发展。

参考文献：

1.建筑工程手册（第四版）【M】.建筑工业出版社，2003.

2..何星华，高小旺.建筑工程裂缝防治指南【M】.中国建筑工业出版社，2005，9.

3. 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002.