朱敏

摘要：本文作者对建筑竣工测量进行了阐述，介绍了质量控制依据及要求，提出了建筑竣工测量质量控制措施。

关键词：建筑；竣工测量；质量管理；分析

1 建筑竣工测量

经审批的建（构）筑物，竣工后要准确测量其形状、平面位置、高度、与周边建筑物及规划界线的关系等，得到现状图。在现状图基础上，叠加规划控制指标线，分析竣工建筑物与周围地物的四至关系、土地使用及规划控制的符合情况。竣工测量报告是竣工验收审核的重要依据，为规划管理部门提供反映建筑工程结构、四至尺寸、室内（外）地坪标高、道路、绿化、用地范围等需要规划验收的内容。规划管理部门将竣工测量成果与规划成果进行核实，对不相符的内容如项目移位、超面积建设、不按设计图纸施工等违规行为进行实地核实，确定不符后，进行相应的监管处理。核对工作由测绘人员完成，复核结论以报告及图表形式给出。复核报告应记录实地测量与审批有出入的内容，方便规划部门进行验收。

竣工测量包括基础测绘和规划信息采集两方面，图面信息表达方式有严格要求，要求测量人员不但要具备基础测绘能力，还要充分了解规划验收用图要求。必须是经过竣工测量技术培训、有从业资格的人员才允许进行竣工测量，并尽量固定一支精通竣工测量工作的队伍。竣工测量涉及内容较多，主要包括 1∶ 500 数字化测图（用于确定建筑工程各部分的平面位置、面积、形状和间距等）、建筑高度测量、室内地坪高程测量等，且每项测量所使用的仪器与测量方法不同，对测量人员提出了更高的要求。……