朱泉明

摘 要：随着建筑行业的不断提高，工程建设的周期长、环境变化的因素多，也就造成投资价格的变动具有很大的不确定性。为有效控制工程造价，应按照建设项目进行的顺序，分别从投资决策、设计、承发包、工程实施、竣工结算等阶段实行建设全过程造价控制。下面，比这就这一问题进行系统化的论述和分析。 仅供参考。

关键词：建筑工程；工程造价；管理控制

一、 建设项目投资决策阶段的投资控制

在投资决策阶段编制项目建议书和可行性研究报告时，就要重视工程造价的确定，做到合理确定工程投资估算。因为在投资决策阶段，影响工程造价的程度最高，达到投资总额的 80%以上。控制造价应该结合工程实际情况，综合考虑建设地点和建筑标准的选择以及施工环境、工艺、设备、材料等各方面的因素。通过对项目整体的研究和论证，做出比较准确的造价估算。编制项目投资估算既要充分考虑各方面要素，包括整个工程各阶段可能出现的风险对投资总额的影响，又要防止抬高估算增大投资风险。工程造价部门要配合筹建部门积极发挥"经济参谋"的作用，做出准确、合理的估算，为投资方决策层做出正确的投资决策服务。

二、 建设项目设计阶段的投资控制

在做出投资决策之后，投资方应将设计阶段作为投资控制的重点。在整个设计阶段，初步设计、技术设计、施工图设计等系列过程对项目投资影响分别为 75%～95%、35%～75%、5%～35%。因此，积极主动控制是在该阶段最有效的投资控制的手段。……