秦瑞君

摘 要：在建筑工程施工中，地下室防水施工技术及防渗漏技术成为了施工技术难题，严重困扰着建筑工程的发展。为此，本文对建筑工程地下室防水施工技术存在的问题进行了分析，同时提出了具体的预防措施，以供参考。

关键词：地下室防水；施工技术；渗漏原因；防治措施

引 言：近些年来，高层建筑的设计与建设发展迅猛，越来越多的高楼大厦拔地而起，为了满足使用要求，高层住宅一般设有地下室。地下室必须具备良好的防水性能，这直接影响到建筑物的使用功能和寿命。然而由于地下室位置较低，故易渗水发潮，尤其在雨季，若防水设计施工不到位，则难以满足要求。

1 地下室发生渗漏的主要原因

1.1 设计方面的原因

设计人员在设计中将重点放在主体结构的稳定性、承载力等力学性能上，而对地下室的防水没有给予足够的重视。在具备一定的承载力的同时，建筑结构可能发生细微的变化，没有详细地说明施工缝变形缝等防渗要求，这些直接影响到地下室的防水性能。如遇到地下室侧壁稍长时，未设置暗柱，在此种情况下，容易产生不同程度的裂缝。或者在防水设计中，设计人员未认真考虑不同建筑物的各自特点以及建筑物周围环境或者施工气候的特殊性，没有优化比较防水方案，选用不恰当的防水材料，以致地下室无法达到理想的防渗效果。

1.2材料方面的原因

在选用材料时，为节省成本，对地下混凝土围护结构不采用防水混凝土，而只做柔性防水层，而且相当多的地下工程利用单一的本体围护结构充当防水层。……