陈亮1 刘茜2

1.深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司 广东深圳 518049

2.深圳市特区建设发展集团有限公司 广东深圳 518000

摘要：随着我国经济的发展，山地旅游度假区在全国范围内已经掀开了规划建设的浪潮。山地旅游度假区产品应市场需求越来越多的同时旅游度假区规划良莠不齐、标准不一，存在盲目性等问题暴露出来，而且随着旅游者对旅游度假区认识的提高对其品质要求也越来越高，这就对旅游度假区的规划提出了更高的要求， 本文从分析山地旅游区控规控制要素体系，并提出了具有保护针对性的控制要素体系，以期建设个性鲜明且旅游环境良好的山地旅游度假区。

关键词：山地；旅游度假区；規划控制

1.引言

随着旅游业地位的提升，旅游规划的发展与旅游资源的开发也达到了高潮。但与此同时，旅游地的自然资源也正受到不同程度的破坏，过度开发、容量超载、度假区“城市化”、环境污染等一系列的问题正影响着旅游业的可持续发展。随着旅游开发与资源保护之间的矛盾日益激烈，旅游度假区开发建设如何进行控制，对保护区内旅游资源的原生性、生态性及可持续性具有极其重要的意义。

现阶段，我国山地旅游区的发展日渐火热，但对于其控制性详细规划（下文简称“控规”）的研究却仍处于起步阶段，尚未形成较完善的、具有针对性的理论体系。我国现有的旅游区控规项目编制多是参考城市控规和风景名胜区控规，其成果未能突出山地旅游区特性，使得山地旅游区资源保护与开发建设之间的矛盾依旧突出。……