李明敬

1000块钱也能买别墅？这不是天方夜谭。近日，广东东莞一家网站推出了众筹炒别墅项目“房宝宝”，将“众筹”这一理念同房地产联系到了一起，引发人们的关注。

9小时筹集1800万

据了解，“房宝宝”项目是一个住宅众筹产品，组织者从房产项目中预定一批房源后，从互联网募集购房资金购买。当别墅转手出售之后，众筹者将按照投资份额分配售房所得。简单来说，就是一群互不认识的网民“凑份子”买了一套别墅，等别墅升值后出售，从而获得投资回报。

但是有人就要担心了，在房地产业低迷的时候，投资别墅炒房是否能有回报呢？原来组织者是以低于市场价格购进的别墅房源。假设该别墅一年之内以原价卖出，那收益也是相当可观的。

据介绍，该产品最少投资份额为1000元一份，首次众筹目标为一套1491万元的别墅。达成总共1491万元的众筹目标则只用了22个小时，众筹443人次。而第二套1800万元的目标更是只用了短短9个小时便得以达成，众筹630人次。可见，众筹买别墅，还是受到人们的欢迎。

不承诺收益 风险自负

而对于众筹者所关心的产权问题，组织者表示，众筹购得别墅的产权将由第三方公司委托管理，等找到合适的买家后再交易给买家。在房子出售问题上，无论是参与1000元的小户还是参与100万元的大户，都是平等的，他们对房子的处置都有一样的话语权。所有参与者都会定期受到报价，并投票来决定是否出售，而且每人一票，与众筹额度无关。目前第一套已经完成了投票，有超过87.15%的同意出售。……