宋铁军

这座有83年历史的标志性建筑，完成了彻底的能源效率改造，为旧建筑升级换代提供了一个范本。

即使您只在纽约逗留一两天，帝国大厦也是一定要游览的景点。作为纽约市的永久地标、美国精神的象征，帝国大厦的意义不言而喻。无论是白天或是夜晚，在大厦的观景平台上俯瞰纽约，都是奇妙的体验。

当然，与在时代广场和第五大道看街景相比，游览帝国大厦要花费更多的时间代价——至少要排两个小时队，换乘两部电梯，才能到达观景平台。而要打发这段时间，除了用手机刷屏和拍照，还可以沿路浏览图文并茂的展览——帝国大厦的节能改造计划。展览很形象直观，即使只是随着人流慢慢经过，你也会了解到，这座有83年历史的传奇建筑，如今已成为节能改造的典范。

可以复制的典范

帝国大厦完工于1931年，共有102层，建筑面积 295万平方尺，每年吸引400万游客。大厦每年的能源成本约为1100万美元。

帝国大厦的总体节能改造开始于2009年4月，由前总统比尔·克林顿、纽约市市长迈克尔·布隆伯格参与，许多组织共同组成的帝国大厦合作伙伴团队实施了能源效率改造项目。2013年改造完成，总投资2000万美元，改造项目预计使能耗降低38%以上，每年为大厦节省440多万美元。更重要的是，这项工作对于全球类似项目来说是一个可以复制的典范。

早在2006年，帝国大厦业主就建立了一套升级方案。2008年，能源改造项目被列为重中之重。业主方一方面要通过升级改造，使大厦重换生机，满足客户的需求，另一方面，也希望以此建立一套完整的旧建筑改造机制，也就是他们后来总结的“一个透明的、可复制的、定量的、成本合理的能效再投资方案，它能够降低经营成本，并备有投资回收期分析。……