冯宇超

【摘 要】目前，随着人口的增多和城市不断的发展，人们对保障性住房的选址存在诸多不同程度上的问题。由于多数人们在选房的时候，个人对住房需求有所不同，导致人们不知如何正确的去选择适合自己的房屋。文章从多个方面研究城市新区、老城区和近郊区对保障性选址的策略。

【关键词】保障性；选址；住房；需求

国家高度重视低收入家庭的购房问题，保障性住房的建设是一项促进和谐社会发展的政策工程。在保障性住房工程的建设中，由于选址不当，会影直接响到居民的正常生活以及居民就业困难等，所以通过合理选址，对居民的生活保障起着重要的作用，对推动社会和谐发展业起着至关重要的作用。

一、保障性住房选址的不足之处

（一）居民就业困难

被保障居民普遍存在的特点是他们的教育程度低、选择就业方向狭窄和岗前培训不足。以南京为例，南京的经济适用房在选址上地里位置过于偏僻，房屋周边没有可提供就业的单位，缺少交通配套设施，使居民出行困难、出行成本过高。

（二）缺少公共配套设施

从地理位置上看，住房周边的配套设施极其缺乏，一般的经济适用房大多位于市中心的外延，以围绕市中心呈环形布置。保障性住房相对孤立，周边没有居民可以借用的配套设施，大部分配套设施尚未完全开放，再加上保障性住房的建设时间不长，没有带动房屋周边的经济发展，造成经济适用房的设施不完善的实际现状。……