文/林海

英国：治理房产泡沫新措施

UK: New measures for govern housing bubble

文/林海

近日，国际货币基金组织警告称，目前许多国家房价远高于安全水平，全球各国必须行动起来，遏制又一场可能致命的毁灭性房价崩盘的风险。其中，英国政府也已经感觉到“压力山大”，正出台一系列组合措施，希望能让过热的房地产市场降温。

“货币宽松政策”刺激楼市

为了让英国经济能从金融危机中尽快复苏，英国政府采取了较为宽松的货币政策。自2009年3月以来，英国基准利率一直维持在0.5%的历史低点。这确实让经济较快地步入恢复的正轨，但是同时也形成了刺激房价、造成房地产市场过热的后果。

有研究表明，当前英国房地产市场泡沫比较严重，已经到了非治不可的地步。根据英国国家统计局最新数据，2014年4月份英国平均房价同比上涨9.9%，其中伦敦的涨幅达到18.7%。英国全国抵押贷款协会7月初发布的最新的数据显示，由于市场持续处于供不应求的状态，6月份该机构的抵押贷款客户购房均价达到每套18.89万英镑，同比上涨11.8%，超过2007年的历史最高点。英国全国抵押贷款协会表示，英国房价上涨，主要是受到伦敦地区的带动。今年第二季度伦敦房价已经同比上涨26%，创下1987年以来最大涨幅。伦敦平均购房成本为每套40.4万英镑，较此前的历史高点已经高出30%。

财政大臣奥斯本此前表示，虽然房地产市场目前尚未威胁到英国的金融安全，但如果不加以控制，未来将会引发金融危机。经济学界的考虑更为深远，早有经济学家警告说，虽然房地产市场吸引资金投入，带动了英国经济的复苏，但过热的市场正在蚕食着经济持续发展的动力。……