澳大利亚是最受内地投资者关注的国家之一，由于政治稳定，其经济状态尤其是作为澳洲长期支柱产业的房地产市场有利于投资者放心地将资金投入，吸引了大批国人进行投资。

澳洲百年房地产市场成熟

自1965年至2009年，澳洲房价一直呈稳步上升趋势，平均每年升值12%，每七八年翻一倍。而且澳洲房地产法律规范、严谨，拥有完善、高效的监管体系，对投资者和消费者的利益充分保护，被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场。目前，澳洲居民住宅的空置率在2%以下，商业办公用房的空置率亦仅为6%-7%。因此对澳洲房地产的投资充满着无穷生机，可谓是低风险、高回报的最佳投资行业。

由于澳洲房地产市场已经历了百年的发展，市场规模大且十分成熟，同时澳洲人口、收入稳定，所以类似中国的成片旧城改造、大批开发的项目形式非常稀少，更多的地产项目是中小型地产开发。因此澳洲地产市场稳定，金融市场规范，投资者所需投入的资金较小，最少5万至10万澳元（约合人民币30万-70万左右）就可以起步。海外人士如果在澳洲购房，最多可以允许贷款80%，而且可以只还利息不还本金，比起国内门槛低了很多，压力也小了很 多。

另外，如果在澳洲拥有了房产，可以随时按照当时市场价增加贷款，在不出售房屋的情况下将房屋升值部分提现，使自己具备再次投资的条件。

终身资产以房养学

国内房产，会遭受很多不可控因素的影响，房子也只有70年的使用期限，但如果在澳大利亚置业，拿到的就是一份地契，是属于自己的永久产权，家族成员之间还可以免除遗产税。……